河北省征地补偿费标准.doc

河北省征收集体土地实行同地同价 来源：河北青年报 时间：2009-1-14 9:32:32? 点击：9 今日评论：0 条 ??? ■征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费 ??? ■河北11地市征地区片价格石家庄最高，张家口最低 ??? 近日，河北省政府下发通知，提出从今年开始，按照同地同价原则，以征地区片价为标准，在依法征收集体土地中，合理确定分配土地补偿费。 ??? 业内人士表示，这意味着今后农民可以按照征地区片价计算出自己的土地到底值多少钱了。 ??? 全省平均区片价为35851元/亩 ??? 此次河北省确定的征地区片价按九个等级划分，石家庄市的平均区片价格最高。 ??? “目前，我省各地已全部完成征地区片价标准的确定，为推行同地同价奠定了基础。”河北省国土资源厅相关人士介绍，按照省政府的相关通知，从今年开始，依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。 ??? 据了解，此次河北省确定的征地区片价按九个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩，其中石家庄的平均区片价格最高，为49420元/亩。张家口平均区片价格最低，为28521元/亩。 ??? 20%补偿费归集体经济组织 ??? 土地补偿费并不是全部交给被征地农民，20%归集体经济组织。 ??? “今后被征地农民只要确定自己被征集的土地处于什么等级的征地区片，然后再用该级别的区片价乘以征地面积，就可以计算出被征用土地补偿费是多少了。”河北省国土资源厅相关人士说。 ??? 不过，土地补偿费并不是全部交给被征地农民。根据河北省政府的相关通知，土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。 ??? 据河北省国土资源厅相关人士介绍，按照区片价计算出的土地补偿费并不包括对地上附着物的补偿费用。省政府通知指出，对于被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由各设区市政府制定，青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。 ??? 征农地前先备好“保障费” ??? 各市、县 （市）政府要按照不低于征地区片价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费。 ??? 值得注意的，为了最大限度地保障被征地农民的合法权益，河北省政府要求，各地在征收农用地前，要先划出专款用于被征地农民的社会保障。 ??? 根据河北省政府的通知，征收农用地报批前，各市、县 （市）政府要按照不低于征地区片价10%的标准，确定被征地农民的社会保障费，划入本市、县 （市）被征地农民社会保障专用账户，专款用于被征地农民的社会保障。 河北省各地区征地区片价格 地区???? 平均区片价格排名 石家庄?49420元/亩 ?1 承德??40738元/亩?2 唐山?? ?37266元/亩?3 保定?? ?37216元/亩?4 秦皇岛 ?36377元/亩?5 邯郸?? ?35404元/亩?6 廊坊?? ?34341元/亩?7 衡水?? ?32092元/亩?8 沧州?? ?31598元/亩?9 邢台?? ?31188元/亩?10 张家口 ?28521元/亩?11 平均区片价为各区片价按面积加权平均求得 ? 2009年河北省征地补偿标准 2009/12/02 11:13 河北省人民政府关于实行征地区片价的通知 冀政〔2008〕132号?????????????????? 2008年12月31日 ??????? 为做好土地征收工作，保障建设用地需要，维护被征地农民合法权益，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号），遵循同地同价的原则，制定了全省征地区片价标准（附后），现予公布，自2009年1月1日起执行。 ??? 依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿费。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定，在国务院有关规定出台前，土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍，土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 ??? 土地补偿费20%归集体经济组织，80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户；被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位，任何单位或者个人不得截留、挪用。 ??? 被征土地上有附着物和青苗的，对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补