第07讲 竣工验收.ppt

第七讲 工程项目竣工验收 7 工程项目竣工验收 7.1 施工项目竣工验收的条件和要求 7.2 竣工验收的程序 7.3 工程竣工资料和验收报告 7.4 工程竣工验收备案 7.1 施工项目竣工验收的条件和要求 (1)工程竣工验收依据 批准的设计文件、施工图纸及说明书； 双方签订的施工合同； 设备技术说明书； 设计变更通知书； 施工验收规范及质量验收标准； 外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。 7.1 施工项目竣工验收的条件和要求 (2)工程竣工验收条件 设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕； 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； 有勘察设计/施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件; 有主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告； 建设单位已按合同约定支付工程款； 有施工单位签署的工程质量保修书； 有规划主管部门出具的认可文件； 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 7.1 施工项目竣工验收的条件和要求 (3)竣工验收的要求 合同约定的工程质量标准； 单位工程质量竣工验收的合格标准； 单项工程达到使用条件或满足生产要求； 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 7.2 竣工验收的程序 7.3 工程竣工资料和验收报告 (1)竣工资料的内容 工程施工技术资料； 工程质量保证资料； 工程检验评定资料； 竣工图。 7.3 工程竣工资料和验收报告 (2)竣工资料整理应符合的要求 工程施工技术资料的整理应始于工程开工、终于工程竣工，真实记录施工全过程，可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷； 工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷； 工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程划分的顺序，进行分类组卷； 竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷； 交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案； 承包人向发包人移交由分包人提供的竣工资料时，检查验证手续必须完备。 7.3 工程竣工资料和验收报告 (3)竣工图编制 凡按图施工没有变动的，则由施工单位在原图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图； 凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图上注明修改的部分，并附设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图； 凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。 7.3 工程竣工资料和验收报告 (4)工程竣工验收报告编制 工程竣工验收报告的内容： 工程概况； 工程建设基本情况； 对工程质量的综合评价。 需附文件：1)施工许可证；2)施工图设计文件审查意见；3)验收组人员签署的工程竣工验收意见；4)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料；5)施工单位签署的质量保修书；6)法律、法规规定的其他有关文件。 7.4 工程竣工验收备案 自工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应当依照规定向工程所在地的建设行政主管部门备案 。 工程竣工验收备案工作流程 7.4 工程竣工验收备案 办理工程竣工验收备案应提交的文件： 工程竣工验收备案表； 工程竣工验收报告； 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 施工单位签署的工程质量保修书； 法律、法规规定必须提供的其他有关文件； 商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。 本讲到此结束，谢谢各位同学！ 石家庄铁道大学 交通运输学院 * 闫小勇 kaiseryxy@163.com 0502370 《城市轨道交通建设与运营管理》 ——建设管理部分 业主编制竣工验收工作计划 承包单位向监理工程师或业主代表提出工作竣工验收申请 业主组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收 办理竣工结算和工程移交手续 承包商落实竣工验收准备 承包商内部自检或初步验收 整改要求？ 有 无 工程竣工验收合格 建设单位登录“工程竣工验收备案系统”进行用户注册 建设单位登录“工程竣工验收备案系统”提交工程信息，同时打印备案表(一式两份)，签字盖章后连同备案文件交到备案管理部门 备案管理部门对备案资料进行审阅，并对网上建设单位提交的工程信息进行核实 建设单位修改网上工程注册信息，补齐有关文件 注册信息及有关文件符合要求 工程竣工验收合格之日其5个工作日内，工程质量监督机构将工程质量监督报告报备案管理部门 备案管理部门办理工程竣工验收备案 时限，工程竣工验收合格之日起15天内