3装修协议.docVIP

无锡恒廷商业管理有限公司 装饰装修管理协议 甲方： 无锡恒廷商业管理有限公司 （公司） 乙方： （公司） 乙方房屋的基本情况： 商业用房号： 租赁面积： 为规范商业用房的装饰装修行为，保证房屋的装修质量和使用安全，保障物业产权人、使用人的合法权利，根据国家法律法规及无锡恒廷商业管理有限公司管理的有关规定，经协商达成本协议。 一、工程管理 1、乙方在装修商业用房时，必须严格执行国家“建筑装饰装修工程质量验收规范”GB-50210-2001,国家消防安全标准规范：“高层民用建筑防火设计规范”GB-50045-95，“建筑内部装修设计防火规范”GB-50222-95有关规定及本物业装修的有关规定。 2、乙方必须严格按照甲方审核后的施工方案和图纸进行。装修人员须严格遵守本协议进行施工作业。 3、乙方领取到《施工许可证》后，方可进入施工现场施工，并在甲方管理人员的指导下作好开工准备。 4、开工日期如有变化，乙方须提前一日以书面形式通知甲方，甲方有权停止一切未经批准的工程。 5、施工临时用水用电的接驳必须在甲方指定的位置接驳，严禁私拉乱接。 6、商业用房的内外装修均不得破坏和改变原有建筑结构及设备设施的正常功能及使用。乙方应提供足够的防护设施对商业用房内的结构及设备设施进行防护，避免装修期间有任何损毁，如对我司管理区域内的结构及设备设施造成任何损毁，如裂痕、污渍等，乙方须赔偿一切损失。 7、消防和空调系统的任何改动，只能由甲方指定的施工单位进行。严禁改动结构和在地板上钻孔。 8、乙方装修材料必须符合国家防火规范A级材料甲方标准，电器产品必须是国家质检合格的产品，并使用符合消防标准的阻燃材料，安装严格按照国家标准进行，电工、焊工等特殊工种必须持有有效的上岗证。 9、乙方运送工具只能使用胶轮胎，严禁使用铁轮或石轮等硬质轮胎的运输工具，否则施工单位需对其所引起的一切后果负责。 10、乙方施工场地只限在商户租赁区域内，不得占用通道、走廊或其他公共区域进行装修作业，运输只能使用指定路线及时间，否则甲方有权没收工具和物料。 11、乙方进场装修前先把铺面内的烟感器、温感器、空调出风口及回风口包好，防止装修时灰尘进入设备内，造成设备损坏；对空调系统不得拆改，吊顶式空调箱、盘管风机和消防控制阀旁必须留有检修口。商业用房内的烟感器、温感器、消火栓、喷淋头、风机盘管和消防喇叭不得做任何改动遮挡，如因改动而所造成一切不良后果的，由乙方自行承担。方进场装修前先把铺面内的烟感器、温感器、空调出风口及回风口包好，防止装修时灰尘进入设备内，造成设备损坏；对空调系统不得拆改，吊顶式空调箱、盘管风机和消防控制阀旁必须留有检修口。商业用房内的烟感器、温感器、消火栓、喷淋头、风机盘管和消防喇叭不得做任何改动遮挡，如因改动而所造成一切不良后果的，由乙方自行承担。 12、为了确保商业用房的卫生及整体经营形象，乙方应自觉减少在商业用房内进行一切大型的装修，所有大型构件应在场外做好，然后再进场拼装。 13、乙方装修期间关闭门户，避免灰尘、噪音影响公共环境及卫生，严禁在施工现场吸烟，不得在商业用房食宿及使用生活电器。 14、乙方施工人员应爱护公共设施设备，如因乙方装修造成下水道堵塞、跑水渗漏、停电漏电、火灾及其他损失等，均由乙方负责修复、赔偿、并承担所造成的一切损失及法律责任。 15、乙方所有电源线必须套有防火型金属套管，电源线接驳处须加接线盒，严禁有未套管的电源线外露。天棚及顶上杜绝有一切木制品出现，并且商业用房内的所有木制道具应刷防火漆。 16、商业用房内的所有隐蔽工程(包括但不限于厨卫防水，空调、消防、给排水检修口）必须报由甲方且经甲方验收后才能进行下道工序的施工。 17、乙方必须接受甲方人员的现场巡查和相关管理。 安全管理 1、装修期间乙方装修人员必须有人身安全保护措施，如发生人身伤害事故，甲方不承担任何责任。若对其它任何人造成直接或间接的伤害，由乙方有关责任人负责赔偿，甲方不承担责任。 2、乙方装修垃圾必须袋装、日产日清、自行清运，必须保持通道畅通，避免发生火灾。 3、装修现场乙方必须自行配备灭火器，按照每50平米配备一个4kgABC干粉灭火器，并摆放在明显位置。 4、商业用房内装修乙方需要动火作业的，必须事先向甲方或物业申请，待取得《动火施工许可证》方可施工。施工时地面要垫好防火护垫，周围必须杜绝有易燃易爆物品，不得在喷淋下方施工，并配备有