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维普资讯 香港测量师的 譬专业责任及监管制度概述 文 ／卓德测计师行有限公司 港测量师 (产业)的专业责任及监管 陈超 国 制度作一概述，希望能达到抛砖引玉 1．0引富 之效，并为测量行业之发展添注动力。 测量服务属香港10个最主要的专业服务领域 (香港的专业协会包括香港会 2．0测量师之专业曩任 计师学会、香港建筑师学会、香港大律师公会、香港牙医学会、香港工程师学 2．1．专业人士之界定 会、香港环境师学会、香港规划师学会、香港测量师学会)之一。根据专业联 专业的定义向来备受讨论。社会 合中心 (获香港特区政府支持成立，是香港首个针对专业社群的技术管理及商 学家一般的见解认为，界定为专业的 务中心)的资料显示，2001年香港共有约 10400家来 自会计。法律、建筑、测 职业 (occupation)需符合以下的要 量、工程及管理顾问的专业服务公司，有超过50000名专业人才。香港的专业 求： 社群则包括由200多个专业协会及团体组成。 +行业拥有独特的知识 过去的2O多年，香港测量师受惠蓬勃发展的建造业及房地产市场，有机会 }知识由旧的会员 (membersof 参与各式各样的项 目工作，及与国际伙伴合作，直到现在，香港本地的测量行 thatprofession)传授予新的会员 业水平已大为提高，更可单独为国际性客户提供服务。以经验及专业才能水平 (new member) 计算，香港测量师是亚洲区同行之冠。根据 r专业联合中心j之资料，1999年 十在专业的实务 (professional 12月香港测量师行的市场规模约有30，800，000美元。而香港的职业测量师数 practice)中有 “垄断 或 “专利 目则以每年约5％速度增长。下列是一些相关的行业统计数字。 (monopoly)”的权利，如有关会员需 经学员阶段，考核后经登记程序被正 地产测量、估价及顾问 15O年 式接纳才可正式入行。会员的称谓 机构单位数目 (个) 554 (professionaltitle)受到法律的规范， 雇用人数 (人) 4898 非合资格的人使用会受到法律的制裁。 服务收入 (百万美元) 2706 由资深的会员界定评核其会员 资料来源：2000年屋宇建筑、建造及地产按年统计调查报告，政府统计处。 资料来源：香港测量师学会，2004年5月27日 2003年lJ月香港测量师学会与中国房地产估价师学会签订 ((内地房地产估 的水准是否符合合理的专业水平。 价师与香港测量师 (产业)资格互认协定》。这是内地首个执业资格制度行业实 +明确列出 “道德守则 ／专业操 现与香港互认，对推进两地专业交流与合作，提高行业水平，促进两地经贸发 守”(ethicalcode)并作为基石，一般会 展都具有积极作用。目前中国房地产估价师学会有房地产估价师2万多名，签 令明确订出客户(client)的利益凌驾于 订协议之前内地已有20多名房地产估价师到香港开展工作，而香港亦有不少测 本身 (会员