楼市成交火热.ppt

供应 销量 产品 价格 全市供应30.61万平米 去化59.91万平米 全市房价为23847元/平米 刚改并存 集美退位 同安居首 供销比0.51 市场迅猛升温 刚需为主 首改为辅 市场主导 集美楼市 基于空前的政策利好 4月成交一路上涨 购房者近乎恐慌性的入市 1、2月是厦门楼市传统的淡季，加上去年12月高成交量对现在的透支，让一手住宅成交量年初大降成为必然，3月份基于空前的政策利好和供不应求的市场格局，3月市场迅速回暖，一扫前两个月的低迷。4月份开发企业信心爆棚，购房者近乎恐慌性的入市，直接导致一季度较去年同期量价的大幅增涨，开年就是冰火两重天的大戏。 本月共有11个项目参与报广投放，投放版面14.4版，环比下滑了55.69%。报广投放大幅下滑。 经过1.2月为厦门楼市传统的销售淡季，3月政策“暖风”吹，厦门楼市升温迅速，各楼盘纷纷新品入市，抢占客源，营销活动多样，项目宣传为主基调，4月份宣传力度有所下滑，多项目蓄势涨价升值。 楼市升温 项目宣传力度有所下滑 多项目蓄势升值 媒介导航 本月共有11个项目参与报广投放，投放版面14.4版，在区域投广中，集美有5个项目共计8.9版报广投放，助推集美成为本月报广投放首位，同安区两个项目共计2.5版投放位居第二，本月岛内两区均无项目投入报广宣传。 本月报广投放量较少，各区投放量不均，加之各区投放量较少，故区域宣传力度不足。 宣传力度不足 后续或加大宣传力度 媒介导航 2016年4月厦门楼市报广投放诉求情况 诉求点 版面 占比 项目宣传 5.7 39.58% 价格预告 4.2 29.17% 活动优惠 3.5 24.31% 开盘预告 1 6.94% 合计 14.4 100% 本月以项目宣传为主导，占全部报广投放的39.58%，价格预告占总投放的29.17%，活动优惠占报广的24.31%。 厦门日报，海峡导报作为开发商报广宣传的首选，宣传占比分别各占为43%与31%，其后是厦门晚报。 诉求多样化，项目宣传独占鳌头 媒介导航 Thanks /detail/2014_10_200.shtml * CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100%。采用的是固定权数按加权算术平均指数公式计算，即? CPI表示对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少，例如，若1995年某国普通家庭每个月购买一组商品的费用为800元，而2000年购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2000年的消费价格指数为 （以1995年为基期）CPI= 1000/800×100%=125%，也就是说上涨了（125-100）=25%。 在日常中我们更关心的是通货膨胀率，它被定义为从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比，公式为 .PPI的上涨一方面可看出企业成本压力过重,利润空间被压缩,未来面临深层次结构性调整的需求越来越强烈；另一方面，上游的价格压力将逐步传导至下游，未来CPI上行压力逐渐显现出来。 ? ， 式子中T为t时期的通货膨胀率，Pt和P(t-1)分别表示t时期（代表报告期）和t-1时期（代表基期）的价格水平。 如果用上面介绍的消费价格指数来衡量价格水平，则通货膨胀率就是不同时期的消费价格指数变动的百分比。 如：一个经济体的消费价格指数从去年的100增加到今年的112，那么这一时期的通货膨胀率为T=（112—100）/100×100%=12%，就是说通货膨胀率为12%，表现为物价上涨12%。 * 货币市场票据业务比例过高，投资过热，资金并未进入实体经济，实体企业，而限制与银行及资金市场间空转倒腾套利，M1增速缓慢，居民消费水平偏低，企业经营活力偏弱，M1增速难有明显变化，加之银行收紧银根，货币市场逐渐趋紧。 M2长期保持高企，我国社会总需求及通货压力在近两年将不会有太大的变动，市场投资过热，未来经济仍存较大危机。 * * * /htmlhxdb498011.html * * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * 银四突变 金光耀眼 量价双升 后市一路看好 楼市月报 市场部 2016年5月11日 4 国内经济下行趋势明显，2015年第四季度GDP增幅为近5年最低，逐步接近2009年次贷危机爆发时期的低谷，同时低于今年中央制定的7%的增长目标。但是从今年的几次地下调存储及降息的措施来看，仍难以抵挡经济下行的步伐，中央部门的