第六章－－资源资产的资产评估.ppt

第六章 资源资产评估 第一节 资源资产概述 第二节 森林资源资产评估 第三节 矿产资源资产评估 第一节 资源资产概述 自然资源及其分类 资源资产的特性 资源资产评估及其特点 下一页 （一） 根据自然资源在开发过程中能否再生， 可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源； （二） 按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等； 返回 （一） 自然属性 天然性； 有限性和稀缺性； 生态性； 区域性； （二） 经济属性 自然资源具有使用价值，是经济发展的基础； 资源资产能够以货币计量； 资源资产具有获益性； （三） 法律属性 资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有或控制； 资源资产的使用权可以依法交易； 返回 （一） 资源资产价格是自然资源 的使用权价格； （二） 资源资产价格一般受资源的区位影响较大； （三） 资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律； 返回 第二节 森林资源资产评估 森林资源资产概述 森林资源资产价格的主要构成要素 森林资源资产评估资料收集与资产核查 森林资源资产评估主要方法 森林资源资产评估方法的适用范围 下一页 营林生产成本； 资金的时间价值； 利润； 税金； 林木生产中的损失； 地租； 地区差价和树种差价； 返回 （一） 市场法 （二） 剩余法（成熟林） （三） 收益法（有经常性收益的） （四） 成本法（幼龄林） 返回 第三节 矿产资源资产评估 矿产资源资产评估概述 影响矿产资源资产价值的因素 矿产资源资产主要评估方法 （一） 资源本身的稀缺程度和可替代程度 （二） 矿产品的供求状况； （三） 矿床自然丰度和地理位置； （四） 科技进步； （五） 资本化率和社会平均利润率； 返回 （一） 贴现现金流量法 （二） 可比销售法 （三） 约当投资——贴现现金流量法 * * *