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2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十九） 　　1．下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（　）。　　答案（　）　　A．统计数据是对客观现象进行计量的结果　　B．房地产市场调查是专门调查　　C．调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体　　D．统计报表不是常用的统计调查方式　　E．个别深度访问是一种询问调查 　　2．空气中的颗粒污染物主要有（　）。　　答案（　）　　A．尘粒　　B．粉尘　　C．砂粒　　D．烟尘　　E．雾尘 　　3．运用收益法估价时，下列说法正确的是（　）。　　答案（　）　　A．潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入　　B．有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入　　C．运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用　　D．净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益　　E．资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率 　　4．下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（　）。　　答案（　）　　A．抵押贷款中设定了固定利率　　B．设定抵押时房地产价值评估过高　　C．设定抵押期限较长　　D．未来经济不景气　　E．抵押房地产被人为地损坏 　　5．对楼板的要求有（　）。　　答案（　）　　A．楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重　　B．应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值　　C．应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声　　D．应有一定的装饰效果　　E．应有一定的防潮、防水和防火能力 　　6．居住区的规划布局形式，有（　）。　　答案（　）　　A．居住区－小区－组团　　B．居住区－组团　　C．小区－组团　　D．独力式组团　　E．综合式组团 　　7．按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（　）。　　答案（　）　　A．上悬窗　　B．下沉式天窗　　C．中悬窗　　D．侧旋窗　　E．下悬窗 　　8．在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（　）。　　答案（　）　　A．征收房地产契税　　B．征收房地产交易税　　C．制定最高限价　　D．制定平均价和调整幅度　　E．在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产 　　9．基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋混凝土基础．（　）。　　答案（　）　　A．灰土基础　　B．三合土基础　　C．砖基础　　D．木基础　　E．石基础 　　10．下列土地中，不适宜进行城市建设的有（　）。　　答案（　）　　A．坡度小于20％的土地　　B．基本农田保护区范围内的土地　　C．下面有开采价值的矿藏的土地　　D．轻度洪水淹没区范围内的土地　　E．历史文化保护区内的土地 　　11．影响人际关系建立和发展的因素有（　）。　　答案（　）　　A．距离的远近　　B．年龄的大小　　C．交往的频率　　D．兴趣等方面的一致性　　E．需要的互补 　　12．屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（　）。　　答案（　）　　A．屋面　　B．保温隔热层　　C．找平防水层　　D．承重结构层　　E．顶棚 　　13．保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（　）。　　答案（　）　　A．承担保险责任的时间　　B．保险金额　　C．保险价值　　D．保险违约责任　　E．保险费率 　　14．借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证（　）。　　答案（　）　　A．取回保险单正本　　B．取回权属抵押登记证明文件　　C．办理变更抵押登记手续　　D．办理抵押登记注销手续　　E．重新办理产权证明 　　15．时间序列的分解模型最常见的有（　）。　　答案（　）　　A．加法模型　　B．减法模型　　C．乘法模型　　D．除法模型　　E．乘方模型 　　16．财产保险可分为（　）。　　答案（　）　　A．财产损失保险　　B．责任保险　　C．保证保险　　D．法定保险　　E．信用保险 　　17．引起地面水污染的水体污染源主要有（　）。　　答案（　）　　A．农副产品加工厂的废水　　B．工业废水　　C．城市生活排放的污水　　D．养殖场污水　　E．不流动的地面水体 　　18．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　）。　　答案（　）　　A．借款人一定是债务人　　B．贷款人一定是债权人　　C．债务人一定是抵押权人　　D．债务人一定是抵押人　　E．债务人不一定是抵押人 　　19．按城市平面几何形状，可将城市分为（　）。　　答案（　）　　A．棋盘形城市　　B．放射形城