江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土(瓷石)矿.doc

江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿 （新增储量）采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2012]第246号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：赣州市矿产资源管理局。 评估对象：江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿（新增储量）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2012年7月31日。 评估日期：2012年8月15日至2012年11月19日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：截止2011年10月31日，原矿区范围内保有资源储量（333）3.02万吨，扩大矿区范围内保有资源储量（333）13.09万吨，（332）7.41万吨；已处置资源储量为（333）1.17万吨；参与本次评估的保有资源储量为22.35万吨，其中（333）14.94万吨，（332）7.41万吨；（333）可信度系数为0.8，（332）可信度系数为1.0；评估利用的可采储量为17.42万吨，生产能力3万吨/年;服务年限为6.11年，不含税销售价格为119.66元/吨；折现率8%；采矿权权益系数为4.8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿（新增储量）采矿权评估价值为81.33万元，大写：人民币捌拾壹万叁仟叁佰江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿 （新增储量）采矿权评估报告 天地源矿评报字[2012]第246号 武汉天地源咨询评估有限公司受的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的“”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： ; 法定代表人：汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012; 企业法人营业执照注册号：420103000025606。 2、评估委托人 评估委托人：赣州市矿产资源管理局； 单位地址江西省赣州市长征大道[2011]014号），原矿区范围内保有的资源储量（333）1.17万吨（其中钾长石矿石量8.274千吨，脉石英矿石量3.448千吨），已有偿化处置。 矿山自取得采矿权以来，未对矿区内矿体进行开采。 4、评估目的 赣州市矿产资源管理局拟出让“江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿（新增储量）采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿（新增储量）采矿权”所作的公平、合理的价值参考依据。 5、评估对象和评估范围 本项目评估对象是：江西省石城县东华矿业开发有限责任公司棉地瓷土（瓷石）矿（新增储量）采矿权。 根据采矿权评估委托书及《划定矿区范围批复》（赣市矿划复[2012]0005号），矿区范围由6个拐点圈定，编号及拐点坐标如下： 拐点编号 X Y 拐点编号 X Y l 2929947.0000 4 2927907.0000 2 2929947.0000 5 2928947.0000 3 2927907.0000 6 2928947.0000 矿区面积：1.52平方公里,开采标高:+430～+310米。 本次评估范围为上述矿区范围。 6、评估基准日 本采矿权评估项目的基准日确定为2012年7月31日，该日期距评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据 7.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正颁布）； 7.2《矿产资源开采登记管理办法》（国务院1998年第241号令）； 7.3《探矿权采矿权出让转让管理暂行办法》（国务院1998年第242号令）； 7.4《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资源部国土资[2000]309号文）； 7.5《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔2008〕174）； 7.6国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》； 7.7国土资源部公告2006年18号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告”； 7.8《国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告,2008年第6号）； 7.9《中国矿业权评估准则》（自2011年1月1日起施行）； 7.10《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-20