2月66城房价环比上涨,五大原因解读及分析.docVIP

2月66城房价环比上涨，五大原因解读与分析 文/同策咨询研究中心总监 张宏伟 2013年3月18日，国家统计局发布2月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况： （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。 （二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。 之前，3月1日，中国指数研究院发布数据显示，2013年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83% ，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。 国家统计局70个大中城市房价变化总体结果与中国房地产指数系统百城价格指数结果基本一致，房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨。 国务院2月20日再次提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购等“国五条”及细则措施，与房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨密切相关。 新“国五条”细则发布后，2013年2月房价自2012年6月连续第9个月环比上涨，尽管上涨幅度放缓，但放缓的原因更多的是由于春节季节性的因素、开发商放缓推盘等因素所致，而并非新“国五条”发布后