第二章 资金时间价值综合案例.pptVIP

背景： 某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标（安装工程由业主另行招标）。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体数字如下表示。 现假设桩基工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为4个月、12个月、8个月，且依次施工，贷款月利率为1%，并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款（不考虑工程款结算所需要的时间）。 问题：采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少（以开工日期为折现点）？  桩基工程 主体结构工程 装饰工程 总价 调整前（投标估价） 1480 6600 7200 15280 调整后（正式报价） 1600 7200 6480 15280 案例分析 某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的10％，开工日支付，基础工程完成时扣回30%，上部结构工程完成一半时扣回70%，工程款按季度支付。某承包商对该项目投标，经造价工程师估算，总价为9000万元，总工期为24个月，其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。 该承包商对造价工程师的原估价作适当调整，基础工程调整为1320万元，结构工程调整为4980万元，装饰和安装工程调整为2700万元。 另外，该承包商考虑到平时工程款按季度支付不利于资金周转，决定除按上述调整后的数额报价外，还建议业主将支付条件改为：预付款为合同价的5％，工程款按月支付，其余条款不变。 案例分析 问题： 若贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工程量相同且能按规定及时收到工程款，基础工程、结构工程和装饰、安装工程依次施工，无交叉作业时间。采用报价策略后，该承包商所得工程款的终值比不采用报价技巧增加多少？