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苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，竞买人应认真阅读《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（苏地网挂（工）[2017]1号）、《苏州市国有建设用地使用权网上系统竞买人使用手相城分局：0512高新区（虎丘）分局：0512 五、本次网上挂牌出让的十五宗土地挂牌起报总价仅包含国有建设用地使用权出让金，不包含各种行政规费。 土地出让契税由相关部门按规定另行征收。 根据苏州市物价局、苏州市国土资源局苏价房地字〔2004〕204号、苏土字〔2004〕152号《关于转发省江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法的通知》，苏州市国土资源局《关于加强土地交易服务费征收及管理的办法》（苏土字〔2006〕195号），对国有建设用地使用权进行出让的，受让人须缴纳土地交易服务费。根据该规定，本次挂牌出让的十五宗土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须向苏州市不动产登记中心按1元/平方米（土地面积）标准缴纳土地交易服务费。 苏州市不动产登记中心服务窗口地址：苏州市干将西路1018号1楼大厅。（联系电话：0512 六、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定最终竞得人。 七、竞得人须按照《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》规定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，同时按规定自竞得之日起15日内到地块所在国土分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 八、竞买人为参与网上挂牌出让而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自行负责。 九、竞得人有下列行为之一的称为违约，苏州市国土资源局有权取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。 （一）竞买人逾期或拒绝按规定签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的； （二）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。 如竞得人出现违约行为被取消竞得资格的，将根据网上出让系统显示的报价记录，征求最高报价前一次报价的竞买人的意愿，在该竞买人愿意以自己所出最高报价成交的前提下，确定最高报价前一次报价的竞买人为最终竞得人。 十、竞得人因故不能按规定时限签订《国有建设用地使用权出让合同》的，可以在期满前5日内向苏州市国土资源局申请续期，但续期不得超过10日。再次逾期称为违约，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，但再次逾期超过30日的，取消竞得资格，按第九条规定追究其违约责任，并将根据网上出让系统显示的报价记录，征求最高报价前一次报价的竞买人的意愿，在该竞买人愿意以自己所出最高报价成交的前提下，确定最高报价前一次报价的竞买人为最终竞得人。另定的竞得人亦受本须知规定约束。 十一、网上挂牌出让时间等事项如有变更，苏州市国土资源局将在门户网站、苏州市国有建设用地使用权网上出让系统（工业）等平台上发布相关信息。 十二、交地时间、开竣工时间、交地条件及出让价款交付时间见下表： 地块编号 地块位置 交地时间 开竣工时间 交地 条件 出让金交付时间 苏吴国土2017-WG-3号 吴中区临湖镇银藏路8号 2017年7月11日前 2018年7月 11日前开工，2020年 7月11日前竣工 按现状交地 签订土地出让合同同时支付全部土地出让金（2017年7月11日前） 苏相国土2017-WG-4号 相城区黄埭镇春申路北、高阳路西 2017年7月11日前 2018年7月 11日前开工，2020年 7月11日前竣工 按现状交地 签订土地出让合同同时支付全部土地出让金（2017年7月11日前） 苏相国土2017-WG-6号 相城区漕湖街道汤浜路西、金澄太阳能北 2017年7月11日前 2018年7月 11日前开工，2020年 7月11日前竣工 按现状交地 签订土地出让合同同时支付全部土地出让金（2017年7月11日前） 苏相国土2017-WG-7号 相城区北桥街道凤北荡路南、皓梦鸿金属西 2017年7月11日前 2018年7月 11日前开工，2020年 7月11日前竣工 按现状交地 签订土地出让合同同时支付全部土地出让金（2017年7月11日前） 苏相国土2017-WG-8号 相城经济技术开发区漕湖街道漕湖大道南、汤浜路 2017年7月11日前 2018年7月 11日前开工，2020年 7月11日前竣工 按现状交地 签订土地出让合同同时支付全部土地出让金（2017年7月11日前） 苏相国土2017-WG-9号 相城区渭塘镇钻石路西、爱格豪路南 2017年7月11日