宁波市区新一轮基准地价-宁波市国土资源局.docVIP

关于公开征求对（征求意见稿）》意见的通知 现向社会公开征求意见公众可以通过以下途径和方式提出意见：?1、通过信函方式寄至：宁波市江东区宁波市（邮政编码：31504），并请在信封上注明“意见”字样。???????2、通过电子邮件方式发送至：@nblr.gov.cn。???????3、通过传真方式发送至：。???????意见反馈截止时间为：2016年月日。 宁波市国土资源局 2016年5月18日 附件 宁波市区新一轮基准地价 一、基准条件 1.基准日：2015年7月1日。 2.土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，有偿使用的其它用地50年。 3.土地开发程度：按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。 4.基准容积率： 表1 基准地价基准容积率 用地类型 区域 基准容积率 商业用地 三江片中心城区1～3级区域 2.5 镇海、北仑中心城区,鄞州中心区边缘及中心城镇4～5级区域 2.0 其他城镇、农村区域 1.5 住宅用地 三江片中心城区1～3级区域 2.0 镇海、北仑中心城区,鄞州中心区边缘及中心城镇4～5级区域 1.7 其他城镇、农村区域 1.5 工业用地 三江片中心城区1～3级区域 1.0 镇海、北仑中心城区,鄞州中心区边缘及中心城镇4～5级区域 1.0 其他城镇、农村区域 1.0 二、基准地价表达方式 表2 基准地价表达方式 用地类型 表达方式 商业用地 级别价 住宅用地 级别价 工矿仓储用地 级别价 公共管理与公共服务用地 级别价 特殊用地 级别价 交通运输用地 级别价 三、土地级别范围 表3-1 海曙区城市土地级别范围和面积统计表 级别 级别范围 面积/hm2 一级 西界北起余姚江南岸，沿望京路西侧北斗河、护城河南下经长春路至兴宁桥西。东以余姚江、奉化江为界。 450 二级 一级地外侧。东以余姚江、奉化江为界，北以环城北路为界，西以铁路为界。南界沿铁路南侧的祖关山河南下经南塘河北段北上接铁路东抵奉化江。 476 三级 二级地以外。北以余姚江为界；西以机场路为界；南界自机场路沿启运路接南塘河、雅源北路东至奉化江西岸。 1635 四级 三级地以外土地。 376 表3-2 江东区城市土地级别范围和面积统计表 级别 级别范围 面积/hm2 一级 北界西起庆丰桥东，沿通途路往东至江东北路，往南接民安路，向东抵徐戎路，再向南经惊驾路达中兴路。东以中兴路为界，南以兴宁路为界，西以甬江和奉化江为界。 688 二级 一级地以外。东界福明路；南界铁路；西界甬江和奉化江；北界自甬江南岸沿中兴北路、中兴路南下，经通途路往东达福明路。 761 三级 二级地以外。北以甬江为界；东界自常洪隧道南沿世纪大道抵通途路向东达福庆北路，沿福庆北路南下和鄞州区三级地相连。 1534 四级 三级地以外土地。 389 表3-3 江北区城市土地级别范围和面积统计表 级别 级别范围 面积/hm2 一级 北以通途路（永丰桥—庆丰桥）为界，东以甬江为界，西以余姚江为界。 261 二级 一级地以外。北以环城北路为界；西以余姚江为界；东界北自环城北路向南沿倪家堰河经大通路抵甬江北岸。 390 三级 二级地以外。西以宝庆路以南的江北大道为界；北沿宝庆路向东转南达云飞路，向东到康桥南路往东以铁路为界；自铁路和倪家堰路最西交叉点向东沿宝成路西头规划路达梅竹路。东以梅竹路沿江北大河达甬江北岸。西南以甬江为界。 1170 四级 三级地以外。西以机场路为界；北以北外环路，X705乡道和农贸路为界。东以世纪大道为界。 1248 五级 （1）四级地以外。东与镇海五级地相连，西以官山河、绕城高速为界；北以萧甬铁路为界；南以余姚江、甬江为界。 （2) 宁慈西路以北慈城镇护城河以内的土地。 5211 六级 五级地以外。西界南接枫湾路南下抵萧甬铁路，沿铁路往东达慈浦路，沿慈浦路南下达沈海高速，经沈海高速、绕城高速向南至余姚江北岸；北以慈城以北等高线至新联村东侧道路南拐，经宁慈西路接绕城高速达镇海行政区界。东与镇海六级地相连。南以余姚江为界。 3598 七级 六级地以外，行政界线范围内的平原农用地区。 6919 八级 七级地以外的成片山地林地。 2005 表3-4 鄞州区城市土地级别范围和面积统计表 级别 级别范围 面积/hm2 三级 东以福庆南路、新市路为界；西以奉化江为界，和海曙区三级地相连；南界西起奉化江东岸沿鄞县大道向东至钱湖北路，沿钱湖北路北上达杭甬高速向东至世纪大道再向北到铁路，沿铁路往东接新市路。北与江东区三级地相连。 1745 四级 三级地以外。北以甬江、余姚江为界；东界自甬