复习资料-建筑工程与装饰工程概预算.docVIP

建筑工程与装饰工程概预算? ?? ?? ?? ?第一章? ? 基本建设程序§1—1 基本建设的概念及分类一、概念基本建设----是固定资产的建设，是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济过程。建设工程----房屋、其他（道、桥、隧、烟、水坝等）二、分类 1、按建设性质分：新建、扩建、改建、迁建和恢复目。2、按用途分：生产性、非生产性项目。3、按行业性质和特点分：竞争性、基础性、公益性目。4、按建设规模分：基本建设项目可分为大型、中型和小型项目；更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目。? ? §1—2 基本建设程序一、决策阶段1、编报项目建议书：由建设单位对拟建项目的轮廓设想。2、可行性研究：初步可行性研究? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?详细可行性研究----可研报告（项目背景、市场预测、资源条件、建设方案、选址、投资估算、融资方案、评价、结论与建议等）二、设计阶段1、分段设计：两段；三段（初步设计、技术设计、施工图设计）2、初步设计提出的总概算超过可行性研究报告中投资估算的10%或其他主要指标需要变动时，要重新报批三、建设准备阶段? ???征地、拆迁、“三通一平”或“七通一平”；组织材料设备订货；委托监理、招投标、办理施工许可证等。??四、施工安装阶段五、生产准备阶段? ? 在竣工投产前，招收、培训生产人员；设备安装调试等。 六、竣工验收阶段? ?? ? 由建设单位组织。 七、后评价阶段? ?? ?对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的技术活动 §1—3 基本建设审批可行性研究报告的审批：1、对于政府投资项目，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批项目建议书和可研报告。2、对于企业不使用政府投资建设项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和登记备案制。????第二章? ? 建设项目的分解及构成§2—1??建设项目的分解一、建设项目技术上：在一个总体设计或初步设计范围内；构成上：由一个或几个相互关联的单项工程所组成；在建设过程中：实行统一核算、统一管理。二、单项工程1、具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。2、价格----通过编制单项工程综合预算确定。三、单位工程1、具有独立设计、独立施工，但完成后不能独立发挥效益的过程；2、分为：建筑工程、设备安装工程；? ? 第二章? ? 建设项目的分解及构成3、进行成本核算的对象；4、价格----通过编制单位工程预算确定。四、分部工程是单位工程的组成部分，按专业性质、建筑部位确定。五、分项工程是分部工程的组成部分，按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。是计算人工、材料、机械用量及资金的最基本的单元? ?§2—2??建设项目的费用组成一、基本概念1、建设项目总投资：包括固定资产投资和流动资金。2、建设工程造价---- 建设项目总投资中的固定资产部分。世界银行工程造价的构成第二章? ? 建设项目的分解及构成（一）设备及工器具购置费1、设备购置费＝设备原价＋运杂费＝设备原价×（1＋运杂费费率）设备原价：抵岸价=货价+国际运费+运输保险+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加税运杂费：运费和装卸费、包装费、手续费、采管费。2、工器具购置费＝设备购置费×定额费率? ? 必须购置的没有达到固定资产标准的工具、器具、生产家具、备品备件等的购置费。（二）建筑及安装工程费用定额计价1、直接费＝直接工程费＋措施费? ?? ?直接工程费＝人工费＋材料费＋机械使用费? ?? ?措施费：文明施工、安全施工、环境保护、夜间施工增加费、二次搬运、成品保护费等。2、间接费3、利润4、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加工程量清单计价1、三个清单：工程量、措施项、其它项清单。2、规费3、税金（三）工程建设其他费（四）预备费? ?? ?基本预备费、涨价预备费（五）利息、调节税? ???利息、金融机构手续费、汇兑净损失、国外借款手续费和承诺费、为筹措资金发生的其他财务费等。? ???调节税：2000年1月暂时停收。第三章? ? 建设工程概预算一、建设工程概算设计单位根据初步设计图纸和说明根据概算定额、概算指标、各项取费标准等二、建设工程预算施工单位根据施工图纸、计算出工程量根据预算定额、取费标准等三、概预算分类投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价。第四章? ? 建设工程定额概述§