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金 融 租 赁 项 目 书 融资租赁项目简介 一、深圳涵亚投资发展有有限公司简介 深圳涵亚投资发展有限公司始建于2008年，公司总部位于广东省深圳市，主营业务为分别为：1.企业管理、发展规划、财务咨询，2.投融资业务（以信托，融资租赁，股权投资为主），投融资业务遍布全国，主要通过多元化的资金信息平台以及专业的投融资顾问团队为企业提供融资顾问服务，协助制定合理可行的融资方案，寻找并落实资金合作方，成立专业团队负责跟踪，对接，组织洽谈，协助企业实现融资合作目标。3年时间以来，我们先后在钢铁冶炼，水泥，新能源（太阳能，多晶硅），节能环保（LED，垃圾发电，水务以及污水处理），印刷，医院，制药，造船，电力，纺织，采矿，教育，食品加工、路桥建造以及房地产等领域与多家企业合作，实现了几方面共赢的良好局面。 二、融资租赁的基本模式 目标行业（业务范围）：公共事业、市政基础（供暖、供气）设施租赁；电力、采矿、石油、造船设施和设备租赁；交通运输、路桥建设以及新能源/清洁能源、节能减排污水处理设施和设备租赁；医疗设备、制药、通讯电缆，印刷；钢铁冶炼，水泥；教育（学校）、医院、各类实体企业生产设备更新租赁（或流动资金）等等。（国家提倡强制节能减排、环保技改项目） 三、融资租赁业务基本操作流程 1、企业向深圳涵亚提供基本融资租赁申请资料，包括企业简介、近期财务资料、资金用途等； 2、深圳涵亚对企业情况进行专业化分析，选择最合适的融资租赁公司进行初期项目推荐，企业与深圳涵亚签署投融资顾问协议； 3、融资租赁公司实地了解项目情况并出具融资租赁方案； 4、融资租赁公司进行项目评审， 5、融资租赁公司与企业签订融资租赁合同和所有权转让协议（或买卖合同）； 6、企业按期支付租金； 7、租赁期满，付清租金，办理产权转移手续，合同结束。 四、融资租赁公司对企业的要求及备供资料 备供资料清单如下（包括但不不限于）： 1、企业营业执照复印件 2、企业组织机构代码证复印件； 3、企业税务登记证复印件； 4、企业简介 5、法人代表身份证复印件和个人简介； 6、企业近三年的资产负债表、收入支出总表，近两个月银行对账单，企业负债情况说明（含银行借款明细）；银行贷款卡复印件及密码； 7、项目可行性报告 8、上级部门同意项目的有关批复； 9、拟租赁设备请单、回租设备发票复印件； 10、企业同意以融资租赁方式引进设备的决议 11、企业外观照片（电子版请发至 546141892@） 12、担保单位的资料或未抵押的土地、厂房、商品房等所有权证 以上资料均需加盖单位公章。 五．融资租赁与传统的银行贷款优势弱势对比 优势：1. 贷款期限长，3-5年 2．按月还款，企业压力小，适合各种类型企业，学校，医院 3．把固定资产中的动产盘活，设备贷款抵押率高出银行很多 4．帮助大、中、小型民营企业，灵活制定融资方案 5．涉及行业多种多样，没有银行的行业限制 6．操作流程快，资金到位早，手续很简便 7．表外融资，不会直接增加企业负债率 8．不在贷款证信系统记录，对考虑上市企业调整负债比例特别理想 9．对大规模生产型考虑上市企业合理多元化渠道融资、得到资金又降低负 债、支持整合固定资产投资提供方便快捷的融资方式 10．与银行贷款没有冲突，不影响企业与各家合作银行的关系 唯一弱势：融资成本比银行略高。 金融租赁特有的业务优势 金融租赁在企业融资（尤其是中小企业）方面发挥着越来越重要的作用。它的优势主要表现在以下几个方面： 1、降低了企业的融资门槛和融资成本。金融租赁帮助企业利用资金规模小的“特长”，用支付租金的形式实现融资和投资的结合。金融租赁一般不计入资产负债表，有效降低了企业的资产负债率，给企业提供了根据需要进行其他融资的便利。 2、延长了企业资金融通期限。贷款多以短期融通为主，主要用于解决流动资金。而租赁的还款期限几乎接近于这项资产的物理寿命期限，成本可以在较长时间内分摊，减少了添置设备的资金流出量，提高了投资收益。 3、规避了经济风险。变化的设备价格和资金成本给中小企业购置设备增加了投资风险，而在设备租赁合同大部分条款中，尤其像物件价格、租金率等重要内容，均在租赁合同订立时就一次性确定，在整个租期内固定不变。同时科技的发展使设备的技术寿命越来越短，致使企业购置设备要承受很大的无形耗损，对中小企业可以通过金融租赁，确保企业生产设备在技术上的先进性。 实践证明，融资租赁方式能帮助企业有效配置有限的资金，迅速扩充设备资源，加速技术更新进程，提升企业综合实力。引进设备后，企业借助新增收益，可缓解总体建设压