每周國際經濟信息-北京統計局.docVIP

每周国际经济信息 2017年第19期（总第61期） 北京市统计应用研究所 北京市经济社会数据分析与监测评价研究基地 2017年6月23日 发达经济体 美国新屋开工户数连续第三个月下跌 为2009年以来首次 5月新屋开工109.2万，不及预期的122万，为八个月新低，且连续第三个月下跌，为2009年1月来首现三月连跌。5月新屋开工环比萎缩5.5%，预期为增长4.1%。 5月新屋开工降至八个月新低，意味着建筑业可能令二季度经济承压。其中单体住宅开工数下降3.9%至9月以来新低，连体住宅开工数则连续第5个月下降。 5月营建许可 116.8万，为2016年4月以来新低，不及预期的124.9万，前值则由 122.9万修正为 122.8万。5月营建许可环比萎缩4.9%，预期增长1.7%。 美国5月成屋销售创十年内第三高 房价中位数25.28万美元破记录 NAR）数据显示，美国5月成屋销售总数年化562万户，高于预期的555万，创2007年2月以来第三高。4月前值从557万微幅下修至556万户。 5月成屋销售总数环比增长1.1%，远超预期的降幅0.4%，同比上涨2.7%。4月前值的降幅2.3%则进一步下修至降幅2.5%。2.1%至196万户，但同比下滑8.4%，并已连续24个月同比呈现回落。同时，房价中位数同比上涨5.8%至25.28万美元，创纪录新高，并保持连续63个月同比上扬。5月的销售速度计算，市场需要4.2个月来消化掉库存，小于一年前的同期数值4.7个月。房地产经纪一般将五个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。 5月房产从登记出售到签约售出的平均时长仅为27天，再次刷新2011年以来最低，市场上55%的成屋都能在一个月之内售出，表明供不应求仍是5月美国成屋销售的主题。 5月占比33%，高于去年同期的30%，仍未达到长期时的年度均值40%。全现金销售占比22%，比4月的21%略有上调，并与去年同期持平。买房用来投资的个人投资者销售占比16%，高于4月的15%，也比去年同期高出3个百分点；其中64%的人是全现金交易，高于4月的57%。 6.8%，只有中西部地区的销售下滑5.9%。所有地区的房价都同比跳涨，中西部涨幅最大为7.3%。 NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“美国劳动力市场健康，30年期房贷利率连续两个月回落，都促使成屋销售紧俏。但中低价位的待售成屋数量过少，通常刚上市就被多单抢购，也推涨了房价站上新高。” 30年期固定房贷利率均值在5月降至4.01%，在半年内连续两个月下滑，不过显著高于2016年的均值3.65%。 Sam Bullard表示，尽管美国房价没有快速拉升，但已连续多个月较去年同期回涨6%左右，明显高于平均薪资增幅，将令近期的房屋销售数据承压。 650多个房地产经纪人组织和协会及全美多元报价系统有关单一家庭成屋销售情况的数据。因房屋销售触发的广泛影响，成屋销售年化总数通常被视为美国经济健康与否的领先指标。 2017年全球各国（地区）社会进步指数排名表 (SPI)调查结果的报告，该报告旨在根据各国居民的总体幸福状况来对国家进行排名。根据彭博社的报道，来自北欧地区的四个国家——丹麦、芬兰、冰岛和挪威，其排名位居前四位。而在包括128个国家和地区的排名中，美国仅排在第18名的位置。 丹麦90.57 芬兰90.53 冰岛90.27 挪威90.27 瑞士90.1 加拿大89.84 荷兰89.82 瑞典89.66 澳大利亚89.3 新西兰89.3 爱尔兰88.91 英国88.73 德国88.5 奥地利87.98 比利时87.15 西班牙86.96 日本86.44 美国86.43 法国85.92 葡萄牙85.44 （信息来源：华尔街见闻·全球资讯） 编辑：宋杰 审核： 陈明