评价程序履行过程中关注的问题.ppt

* 评估资料的分析、归纳和整理 评估资料的分析，就是对所收集的评估资料进行去粗取精、去伪存真的过程。首先分析资料的真实性和准确性，比如询价资料、案例资料；其次，要对其可靠性（合理性和相关性）进行判断。只有真实、可靠的资料才能作为评估依据； 评估资料的归纳整理，是对评估资料按照专业类别进行筛选、整理和分类，由此取得的可用性评估资料才能作为评估依据。 * 各类评估资料的来源可靠性和信息真实性 评定估算、编制评估报告 * 第六部分 * 评估方法的选择 评估方法应当尽可能选择两种以上。《资产评估法》第26条：评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种方法之外，应当选择两种以上评估方法……。这里的方法选择范围应当是：成本法、收益法、市场法及其衍生方法。 评估方法选择应考虑以下因素： 评估方法应当与评估目的、价值类型相适应； 应当考虑评估方法的适用条件； 评估方法依赖于可获取资料的数量和质量。 * 仅能采用一种评估方法时，需要在报告中说明理由 评估执业准则的规定，仅采用一种评估方法 方法适用性受限，导致无法采用两种以上方法； 由于操作限制，导致无法采用两种以上方法。 * 评估结果合理性分析要点 首先、对评估