13秋季江淮第四章机器设备.pptVIP

收集资料： 　1.工艺流程图； 　2.工艺管线图； 　3.车间及设备布置图； 　4.设备台账； 5.设备的大修理及技术改造记录； 　6.设备的大修理计划； 　7.设备的设计说明书； 　8.非标设备的设计图纸； 　9.设备基础及安装图纸； 　10.大型设备定货合同及发票； 　11.进口设备的原始定货合同； 　12.进口设备报关单； 　13.工厂及车间的设计生产能力及实际生产能力； 　14.主要能耗设备清单； 　15.工厂及车间能源消耗情况及改造措施； 评估对象为某机器厂的一条国产i型机组，该机组于2008年5月20日购 置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件，账面原值为150 万元，评估人员于2013年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估 ，并取得以下相关经济技术数据： 　　1.从2008年5月至2013年5月，设备类价格指数情况是： 2009年 5月比2008年5月上升了2%，2010年5月比2009年5月上升了1%， 2011年5月比2010年5月下降了1%，2012年5月与 2011年5月价格 水平持平，2013年5月比2012年5月上升了2%； 　　2.经评估人员在工型机组生产厂家询价， i型机组的现行出厂价格 为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍 ，更为新型的ⅱ型机组已经面世，售价较i型机组有较大提高； 　　3.被评估机组从投产到评估基准日,由于市场竞争的原因，利用率 仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组 的利用率达到设计要求； 　　4.被评估i型机组经检测尚可使用7年； 　　5.被评估i型机组与相同生产能力的ⅱ型机组相比，年运营成本超支 额大约在4万元左右； 　　6.假定折现率为10%. 　　根据上述背景材料评估i型机组于2013年5月20日的续用价值。 二、案例：案例1：使用市场法对某车床进行评估。 评估对象 参照物A 参照物B 参照物C 制造厂家 A机床厂 A机床厂 B机床厂 B机床厂 出厂价 4.0 4.0 4.4 4.4 出厂日期/役龄 2000/8年 2000/8年 2000/8年 2000/8年 实体状态得分 6.1 5.7 6.0 6.6 交易日期 2007.03.31 2007.03 .10 2007.03.05 2007.03.10 转让价格 23 000 27 100 32 300 分析 1、制造厂家调整： （4.4－4.0）/4.4 × 100% = 9.1% 2、实体状态调整： A：（6.1－5.7）/5.7×100%=7% B：（6.1－6.0）/6.0×100%=2% C：（6.1－6.6）/6.6×100%=－8% 参照物 参照物 . 参照物A 参照物B 参照物C 转让价格 23 000 27 100 32 300 制造厂家因素调整 1.0 0.91 0.91 实体状态因素调整 1.07 1.02 0.92 调整后结果 24 610 25 154 27 042 评估值=（24 610+25 154+27 042）/3 =25 602（元） 案例二 有一组5台刨床（设为A）需评估其价值，经市 场调查有基本相同的一组10台刨床（设为B）， 在近期已出售，全部售价（收货即付）为20万元。 另据市场调查得知平均每年只能销售2.5台，B组 刨床卖主为了一次性售出并获得价款，在价格上 做了处理。运用市场法评估A的价值。（取折现 率为10%） 解答 1、设现时正常零售价（2.5台）为X。 X +X/（1+10%） + X /（1+10%）2 + X/（1+10%）3 =20 X=5.74（万元） 2、评估值=5.74+5.74/（1+10%） =10.96（万元） 案例三： 被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参 照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指 数0.65。参照物为全新设备，购置时间为2个月前。经分析， 评估时价格上升了5%，其他比较如下表所示： （折现率取 12%） 比较因素 参照物 被评估对象 市场价格（万元） 75 生产量（万吨/年） 2 2.5 成新率（%）