MB-BT模式新.ppt

MB建筑BT模式  不需要开发商投资，融资，合资，就能把建筑物建起来，实现当年设计，当年建设，当年竣工，当年销售，当年回收投资。MB建筑BT模式能让开发商只投资地权，不用投资房权便获得房地产的所有收益，并保证： 1.开发商主权不变。 2.开发商利润不变。3.建筑面积不变。 珠海现代投资管理有限公司 珠海现代投资管理有限公司 我们公司无偿为您打造三大平台，我们的收入是国家补贴。 融资平台：提供建设资金但不参加利润分成。 科技平台：无偿提供二十七项专利。 公益平台：为购房者提供每年总房价2.5%的购房 补贴，共20年按月到帐。 联系电话 ??? 推行MB技术成果，能提高社会生产力，节约、集约土地资源，可在现有城市规划面积土地上，增加3~5倍的居民住房面积，破解百姓住有所居、老有所养和农民进城购房的问题。 MB建筑BT模式房产优势 1.恒温房:地源热泵控制地下室16度，保证室内温度18-24不变。 2.三星级精装修：无房型房型菜单式三星级精装修。 3.太阳能发电：保证每户免费用电100度。 4.公益：为业主提供2.5%×20年=50%的房价补贴按月到帐，为开发商获得80元每平方的国家财政补贴。 5.智能化住宅：通过电话将会控制家庭全部电器设备，防火报警、防暴报警、医疗抢救、电视、电话、网络，实施全功能电子商务。 6.中水系统和透水系统及污水处理系统：饮用水和生活用水分离节约用水50%。 7.垃圾分类有偿回收:厨房垃圾进生化池做无害生化处理，有偿回收垃圾。 MB建筑优势 1 .绿色建筑住宅产业化：执行ISO14001标准，用造汽车的方法造房子。 2.快：M?B建筑管材和装配式板材工业化、规模化配套生产，主体构件采用冷弯成型矩形钢管制成，一条生产线每天可完成2.5万平方建筑生产，（有50条生产线）主体结构施工一次可吊装3至5层，建设速度加“快”4到5倍。 3.省：节约水泥50%，节约钢30%。 4.好：使用期限200年，工程质量好、功能质量好、环境质量好。 5. 环保绿化低碳节能：工作场地无噪音 6.主体：采用壁厚6到16mm钢管，内灌混凝土制成，强度明显提高；管内混凝土蓄热，火灾时能延长结构的耐火时间3-4倍；地震时能确保梁、柱不倒塌、建筑物不破坏，抗震能力度提高4到5级。 7.防水防潮隔音保温：采用TBL防水卷材，外墙采用保温材料。 8. 采用绿色高科技材料 MB建筑BT模式特点 取得土地开发权的开发企业来讲，不需要通过投资、融资、合资等方式筹措资金进行建设、从千方百计降低成本追求利润的最大化转变为依据传统钢筋混凝土剪力墙结构施工方法的成本控制在±5%内的投资成本与周边200米范围之内同质量标准的成交价的差价核定开发企业应得的合理利润。信托管理期限按钢筋混凝土结构建设的定额工期为准，信托合同终止后开发企业以信托受益人受益权形式，收回前期投入的成本和利润。 把锁定开发企业的利润进入到住宅产业化建筑的建设成本中去，销售公司按住宅产业化的成本价进行销售，通过购房补贴方式使大多数居民都能买得起合理的住房扩大住房消费，只要销售完毕已确保了开发企业的投入成本和利润。 M B 项 目 选 择： 必须实现当年回收投资 1.主要是对象是位置在中心城区和旧村改造项目 2.必须是县级以上核心区域，有良好的发展前景 3. 能带动区域发展的具有龙头影响力的项目 4.不投资外资项目 5.不投资大型公建项目 6.建筑面积达5万平方，建安费必须上亿的项目 合 作 条 件 1.国有土地使用权证（不能有抵押行为） 2.建设用地规划许可证； 3.政府立项批文； 上海现代公司授权珠海现代投资管理有限公司对全国范围内有意采用绿色建筑住宅产业化MB专项技术，并委托信托管理做BT模式的项目进行初步推荐筛选，如符合条件，开发商填写《住宅产业化BT合作项目报批表》并加盖公章发到： 电话 传真：0855-6929826 MB建筑BT模式合作流程 1.审查合格的开发商填写《住宅产业化BT合作项目报批表》并加盖公章，3日内批复。