重庆花溪半岛安置房 专项资产管理计划.docVIP

信达新兴-重庆花溪半岛安置房专项资产管理计划 发行机构 信达新兴 融资方 重庆典雅房地产集团 募集规模 5亿 投资门槛 100万 投资期限 6+12个月 收益类型 固定收益 收益分配 方式 按年付息 投资领域 其他 预计收益率 100万-300万 11% 300万—600万 11.2% 600万及以上 11.5% 资金用途 3.9亿元由重庆典雅地产用于收购项目公司—重庆君融置业有限公司55.71%股权，1.1亿元由重庆典雅地产用于重庆君融持有的花溪半岛项目建设开发。 还款来源 除标的融资项目销售款作为还款来源外，追加典雅温泉城项目政府安置房应收款作为补充还款来源。 风控措施 花溪半岛项目土地使用权抵押 重庆典雅集团下属项目公司重庆君融置业有限公司以其持有的花溪半岛项目土地使用权（对应土地使用权证号分别为：202D房地证2014字第00359号、202D房地证2014字第00360号、202D房地证2014字第00361号、202D房地证2014字第00362号、202D房地证2014字第00363号）为本计划提供第一顺位抵押担保，花溪半岛项目土地使用权总面积为195,749平方米，据重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司（一级评估资质）评估，抵押物预评估值约为10.7亿元，融资抵押率不超过50%。有关抵押物的详情，请参考融资项目—花溪半岛的介绍。 连带责任担保：