施工阶段工程造价的响因素和控制.PDFVIP

中国月期刊咨询网 施工阶段工程造价的影响因素和控制 【摘 要】：工程造价管理的控制贯穿于工程施工的全周期内，其中施工阶段中对于工程造价控制是最重要的阶段是 显而易见的，为了实现最大化工程企业经济效益和工程造价管理效率，本文针对工程造价管理的职能、特点、对象以 及计价特点分析影响施工阶段的工程造价的主要因素，并提出针对工程造价控制的一些途径和方法以期能为更多同业 者们提供一些参考依据和帮助。 【关键词】：施工阶段 工程造价管理 造价控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： trade provide some references and help. 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资的费用。这里工程造价的定义是以投资者—业主 的角度来诠释的：因为投资者投资选择一个项目，为了获得预期的经济效益，就要通过项目进行评估和决策全周期内 所有的一系列的开支，而项目全过程中所有的这些开支就构成了工程造价[1]。因此，从这个意义上来说,工程造价涵 盖了完成一个工程建设项目所需投资费用的总和。工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程[2]，但决策阶段各 项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，直接关系到工程造价的高低，在项目建设各大决策中，投资决策 阶段影响工程造价的程度最高，即达到80%～90%。 一、工程造价管理的目标职能、计价特点及对象 1、工程造价管理的目标职能 合理确定造价和有效控制造价以提高投资效益和工程企业经营的效果是工程造价管理的基本目标。工程造价除了具有 一般商品的基本职能(表价、调节职能)以外,还有其特殊的职能[3]： ①预测职能：投资者预先测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金控制造价的依据。承包商对工程 造价的测算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。 ②控制职能：一是对投资项目的控制，在各阶段对造价进行全过程多层次的控制。二是对工程企业成本的控制。 ③评价职能：工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价项目的偿贷获利效益时, 可依据工程造价;评价建筑企业管理水平和经营成果时,工程造价也是重要依据。 ④调控职能：工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 2、工程造价的管理中的工程计价特点 ①单件性计价的特征：产品的个别性差异性决定每项工程都必须单独计价。 ②分部组合计价：建设项目是一个工程综合体，可以分解为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程其价格也是一 个逐步组合的过程。 ③多次性计价：建设工程周期长、规模大造价高，因此按建设程序要分段进行，相应的也要在不同阶段多次计价，以 保证造价的科学性。 ④方法的多样性：工程造价方法取决于研究对象的客观情况，建设项目处于不同阶段响应采用不同的计价方法。例如 中国月期刊咨询网 ：投资估算采用生产能力指数法、设备系数法;概预算采用单价法和实物法。不同方法各有其利弊。 3、工程造价的管理对象 客体：工程建设项目;主体：是业主或投资人(建设单位)、承包商或承建商(设计、施工)以及监理、咨询等机构及其工 作人员。 二、施工阶段影响工程造价的因素 工程施工中影响工程造价的主要因素有四个方面：即：第一，社会因素，这里所提及的主要为政府干预因素和物价因 素;第二，人为因素，主要有业主行为的影响、承包商行为的影响、工程师行为的影响以及设计方行为的影响;第三， 自然因素的影响;第四，是施工组织与方案的影响，这里具体包括：是否合理的施工方案的选择;材料成本控制;工程变 更管理与合同价的调整;工程款的支付管理;工程索赔管理以及竣工决算管理等。 1、施工方案的比选与决策 施工方案的选择以及决策是进行工程造价管理的基本工作之一，当前建筑工程领域采用较普遍的施工方案比选的方法 一般有：费用现值比较法以及最低成本比较法;施工方案的决策一般遵循：整体性、经济性以及满意的三个原则进行 决策。 2、施工阶段材料成本的控制 首先要明确材料定额的概念，掌握经济批量以及ABC法进行材料成本的基本预算依据进行控制;然后要对所有进场机 械设备的成本进行控制，具体内容从机械设备的选用、机械设备租赁与购买比较、配套与效率比较、使用维修与更新 四个方面进行控制。 一般机械设备方案的选择要考虑不同机械设备方案间的经济性比较和工期约束条件下的机械设备方案选择; 机械设备的租赁与购买