某学院学生公寓可研报告..doc

目 录 第一章 总论 3 ㈠ 项目概括 3 ㈡ 建设单位基本情况 3 ㈢ 研究依据及范围 5 ㈣ 主要技术经济指标 6 第二章 项目建设的必要性 6 第三章 区域位置及建设条件 7 ㈠ 项目选址 7 ㈡ 自然条件 7 第四章 建设方案 9 ㈠ 建筑设计 9 ㈡ 结构设计 10 ㈢ 电气设计 13 ㈣ 给排水设计 16 第五章 环境保护 18 ㈠ 编制依据 18 ㈡ 主要污染源及污染物 18 ㈢ 综合治理措施 18 第六章 项目实施进度 …………………………………… 20 ㈠ 项目实施进度计划安排 20 ㈡ 项目实施措施 20 第七章 投资估算及资金筹措………………………………………………20 ㈠ 投资估算 20 ㈡ 资金筹措 21 第八章 结论与建议……………………………………………………………… 22 ㈠ 结论 22 ㈡ 建议 22 长沙民政职业技术学院学生公寓 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　________　可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况： 1）项目名称：长沙民政职业技术学院学生公寓 2）项目主办单位：长沙民政职业技术学院 3）建设地点：长沙市香樟路22号长沙民政职业技术学院校区内 4）建设规模 　　　本项目拟选址于长沙市香樟路22号，长沙民政职业技术学院院内，南临香樟路，北面为现有学生公寓，东面为居民小区，西面为一现有河塘。 该学生公寓除了满足基本的住宿功能外，还将为学生提供配套的生活服务设施。建成后将为学生提供一个温馨的生活、学习环境。 序　号 指标各称 指 标 备 注 1 总用地面积 12550㎡ 2 总建筑面积 99680.0㎡ 3 建筑密度 32.37％ 4 容积率 5.3 5 绿化率 34％ 6 总停车数 620辆 第二章　项目建设的必要性 随着民政学院的日益发展壮大，原有的学生宿舍无论是在“质”和“量”上都已经跟不上学院发展的要求。由于学院学生宿舍老旧情况较严重，给广大学生的学习和生活带来了很多不便，同时学校在宿舍管理方面也面临着较大问题。针对这种情况学院曾经采取过很多措施，但依据不能从根本上解决问题，因此新的学生公寓的建设迫在眉睫。新公寓的建设将极大的提升学院的硬件条件，给学院创造更广阔的发展空间，新公寓的建设将弥补现有宿舍条件严重不足的情况，新公寓的建设同时也能为学院提供更好的生活和服务配套设施。 第三章　区域位置及建设条件 3.1　项目选址 　　　本项目地块位于长沙市香樟路22号，民政职业技术学院院区的南侧，其南面紧临香樟路，北面紧靠学生公寓，西面为一现有的河塘，东面为居民小区。 场地的南北向有相距近十一米的高差，地势南高北低。为适应地形的变化，设计将体育馆的主体布置在地块南面，将体育馆附属的训练馆布置在地块的北面，面向洞井路，并且训练馆依据地形高差的变化，设计为两层。充分利用地形的高差，将体育馆的功能与实用，还有地形现状有机结合起来。 3.2　自然条件 3.2.1气象资料 1）气温 年平均气温 17.6°C 最冷月平均气温 4.7°C 最热月平均气温 29.3°C 历年极端最高气温 40.6°C 历年极端最低气温 -11.3°C 2）降水量 年平均总降水量 1394.5mm 单日最大降水量 192.5mm ， 3）湿度 最冷月平均相对湿度 81％ 最热月平均相对湿度 75％ 4）最大积雪深度 20cm 5）最大冻土深度 5cm 6）年雷暴日数 49.5d 7）风 冬季平均风速 2.7m／s 30年一遇最大风 最多风向及频率： 七月 SW20 一月 NW31 8）年日照时数 1677.1h 9）长沙地区地震烈度 6度 3.2.2拟建场地地质条件 拟建场地地质、地形有高差，水文地质条件简单 3.2.3施工条件 本项目用地地势有较大高差，地表无古树、名木和文物古迹。从施工要求来看，本项目建筑物结构形式对施工技术有一定的要求。 第四章 建设方案 4.1 建筑设计 4.1.1 设计总则 1. 充分利用现代设计方法和现代科技手段，创造出富有时代性，标志性和地域性的建筑，努力塑造民政职业技术学院的新形象。 2. 注重建筑的节能性和可实施性，节省投资和运行成本，保证各种资源的有效利用。 4.1.2 设计理念 学生公寓的设计以表现民政职业技术学院文化的独特魅力为着眼点，以表达新时代的精神为中心，形成有机共生，具有时代感的建筑。 4.1.3 总体布局 1、以人为本，人行优先。 人车分流——由于地形条件限制，人行主入口设置在基地右侧，临香樟路一侧。小区交通整体上采用人车分流。小区车