工程预算编制和审核.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 工程量清单是依据招标文件、设计图纸、施工现场条件与《GB50500-2008工程量清单计价规范》中的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及有关法定技术标准，计算出的构成工程实体各分部分项工程的、可提供编制标底与投标报价的实物工程量的汇总清单。 工程量清单是编制招标工程控制价与投标报价的依据，也是支付工程进度款与办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。 工程量清单 综合单价是指工程量清单计价模式中，完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费与企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用，不包括规费与税金 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素 综合单价 三 工程计价 2 清单计价 清单计价程序： 三 工程计价 2 清单计价 工程量清单计价 定额计价 计价 方法 采用综合单价计价 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素 反映企业个别成本 采用预算定额 定额单价=人工费+材料费+机械使用费 反映社会（地区）平均成本 工程量计算 执行《计价规范》计算规则 按实体的净值计算 以基本单位计量 执行计价定额（即消耗量定额）的规定 按实物加上人为规定的预留量或操作难度等因素 可不采用基本单位 计价 定额 招标方使用的是具有社会平均水平的消耗量定额 投标方适用的是企业定额，因企业的综合生产能力而不同 适用造价管理部门编制的、具有社会平均水平的预算定额 各投标人使用的定额是相同的 生产要素价格 工料机价格是报价期内由企业的管理水平所决定的市场价格 同一报价期不同投标人因其管理水平不同工料机价格也不同 工料机价格是按定额基价，根据造价管理部门发布的市场信息价格调整 是一种平均价格，不同施工企业按其找差，其结果不反映企业的管理水平 清单计价与定额计价的区别 三 工程计价 3 区别与联系 清单计价与定额计价的联系： 1）在清单计价模式下，清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意了使清单计价项目设置于定额基价项目设置的衔接，以便于推广工程量清单计价模式使用。 2）在工程量清单计价模式下，虽然企业可以根据自己的企业实际消耗成本计价，但是在目前多数企业尚未达到这种能够自己编制企业定额的能力。在没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或各地区建设主管部门发布的预算定额（或消耗量定额）还是作为重要的参考依据。 三 工程计价 3 区别与联系 国内工程造价软件发展历程： 第一代 第二代 第三代 计价模式：以定额为主导的静态 管理模式 适用范围：定额计价 软件特点：功能比较单一 计价模式：“综合价”+“取费”结合“控制量、 指导价、竞争费”的依据市场 变化动态管理模式 适用范围：综合计价，主要应用于深圳市 软件特点：功能比较单一 计价模式：“工程量清单”+“综合计价”， 适用范围：主要适用于工程量清单计价， 同时可用于定额计价与综合价 软件特点：包含多种计价模式，可应用全 国不同地区与专业定额 三 工程计价 4计价软件 四 工程计量 培训目标 课程内容 学员在完成此部分培训后应： 执行基本的工程计量 1、工程计量的一般原理与方法 2、计量规则 四 工程计量 1一般原理方法 指运用一定的划分方法与计算规则进行计算，并以物理或自然计量单位来表示分部分项工程或项目总体实体数量的工作。 工程计量随工程项目所处的建设阶段及设计深度的不同，在计算值要求的计量单位、计量方法与计算精度不完全一致。 工程计量 四 工程计量 1一般原理方法 工程量计算的一般原理： 工程量计算的一般原理是按照工程量计算规则规定，依据设计图纸尺寸，运用一定的计算方法，采用一定的计量单位算出对应项目的实物工程数量 在工程量清单计价时，工程量计算的数量一般是图纸中所明确的净工程量数量 在定额计价时，工程量计算的实物量有时要包括措施性项目的数量（如支挡土板工程量等） 工程量计算要根据不同要求进行。 例