建筑面积的计算2014年新规.ppt

第二节 建筑面积的计算 情景导入： 甲的房子建筑面积110m2,实际使用面积90m2 , 电梯房18层； 乙的房子建筑面积100m2,实际使用面积90m2 , 楼梯房1层。 问题： 使用面积相同，为什么建筑面积不相同？ 比一比 甲的房子： 使用面积：90m2 辅助面积：10m2 结构面积：10m2 建筑面积：110m2 乙的房子： 使用面积：90m2 辅助面积：3m2 结构面积：7m2 建筑面积：100m2 例：已知某单层房屋平面和剖面图,计算该房屋建筑面积。 第二节 建筑面积计算 一、建筑面积的概念和作用 1、建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物的水平面积,即建筑物外墙勒 脚以上各层水平投影面积的总和. 2、建筑面积的作用 重要管理指标 重要技术指标 重要经济指标 重要计算依据 工业与民用建筑面积的计算，总的规则为： 凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的空间的建筑物或构筑物，并能单独计算出水平面积及其相应消耗量的人工、材料和机械使用量的，可计算建筑面积。反之，则不应计算建筑面积。 二、建筑面积计算规则 1、计算建筑面积的范围和规则 2、计算部分建筑面积的范围和规则 3、不计算建筑面积的范围和规则 根据《住建部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告》， 新版《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）自2014年7月1日起实施。 根据住房和城乡建设部《关于印发2012年工程建设标准规范制订修订计划的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是： 1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 7.修订了阳台的面积计算规定； 8.修订了外保温层的面积计算规定； 9.修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10.增加了门廊的面积计算规定； 11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 2 术 语 2．0．1 建筑面积 construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 2．0．2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2．0．3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2．0．4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2．0．5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2．0．6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2．0．7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2．0．8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 2．0．9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。 2．0．10 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2．0．11 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。 2．0．12 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 2．0．13 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2．0．14 落地橱窗 french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2．0．15 凸窗（飘窗） bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2．0．16 檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2．0．17 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2．0．18 门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。 2．0．19 雨篷 canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2．0．20 门廊 porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2．0．21 楼梯 stairs