装修手册(梦乐城专用).doc

永旺国际商城店 租户装修手册 永旺永乐（北京）物业管理有限公司 2010年1月1日 目录 一、简介 2 1、装修须知 2 2、摘要 2 3、组织结构 2 4、租户管理顾问工作范围 2 二、装修流程图 错误！未定义书签。 三、基本要求 4 (一)内装施工须遵行以下规范及规定 4 (二)装修要求 5 四、图纸及资料审批程序 7 五、施工安全管理规范 8 六、有关费用 10 1、现场管理费 10 2、其它费用 10 七、租户装修设计规定及材料要求 11 1、装修材料要求 11 八、施工现场装修规定 11 九、施工过程及现场管理 13 1、装修期间 13 2、装修期间 15 3、设施施工与改造 15 十、电气装修规范与要求 16 十一、给排水施工规范要求（待定） 18 十二、隐蔽工程的施工规范要求（待定） 18 十三、工程注意事项 18 1、供电设备上须注意事项 18 2、空调换气设备必须注意事项 19 3、给水、燃气及卫生设备注意事顶 19 4、防水注意事顶 19 十四、施工须知 19 1、原则 19 2、进场 19 3、费用 20 4、退场 20 十五、装修管理制度 20 十六、区域防火责任协议书 22 十七、消 防 安 全 协 议 书 23 十八、工程承诺书 25 十九、电气焊工管理责任书 26 二十、现场文明施工管理制度 27 二十一、安全管理补充协议 28 二十二、临时用电安全管理协议书 30 二十三、租户移位时装修需要交纳的费用 32 二十四、附件列表 33 一、简介 1、装修须知 请仔细阅读本手册，并严格按手册要求进行施工，以避免因工程不符合要求而影响开业。 2、摘要 本手册为租户的设计单位/施工单位在铺位装修时提供指引。 3、组织结构 4、租户管理工作范围 向各租户提供基本资料。图纸和现场不符，必须以现场为主。 审查租户装修施工图纸。 进场施工管理，开业前验收：1.施工竣工验收 2.开业验收。 与各有关方面交涉，协调。 需提供合同最后一页复印件，以及商铺位置。 二 装修流程 施工需提交的资料 　 提交资料 备注 施工前 店铺交接 施工现场交接，由原店铺方负责人或拆除施工方负责人与新店铺方负责人或施工方负责人等，共同现场确认移交。永旺永乐内装只作双方交接见证人。 消防报审图纸、消防报审图纸意见、施工证 消防报审图需要提交蓝图并加盖报审单位报审章 委托函 施工单位委托施工负责人的函件（店铺方建设单位参加也需提供委托函件） 施工图纸会审意见 具有乙级以上设计资质的公司或单位出具 施工用电量、用水量图表 　 专业资质 企业营业执照、施工资质、企业安全生产许可证、项目经理证书、安全员证、电工本、电焊本、水暖本、施工人员身份证原件及复印件，原件审核完即时归还 施工进度表 横道图配以文字说明 施工中 施工记录表 至少每三天填写一张，本记录是检验施工过程是否满足施工工艺 质量检测报告、产品合格证 材料进场时自检合格记录 装修材料合格证及防火等级证明 　 隐蔽工程验收报告 　 竣工后 施工单位竣工检测报告 消防，电气，上下水 消电检审核报告 消防验收合格意见书 消防局出具 竣工验收 验收有问题时，施工单位需提交整改方案 三、基本要求 (一)内装施工须遵行以下规范及规定 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 JGJ33-86 JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术规范》 GBJ301-88 《建筑工程质量检验评定标准》及其他相关的国家标准 GBL242-82 《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GBJ235-82 《工业管道工程施工及验收规范》 GB50258-96 《电器装置安装工程施工及验收规范》 GB50243-97 《通风与空调工程施工及验收规范》 GBJ84-85 《自动喷淋系统施工及验收规范》 GB303-88 《电气安装工程质量检验评定标准》 GB304-88 《建筑采暖与卫生质量检验评定标准》 GB50016-2006（2006 版） 《建筑设计防火规范》 GB50222-95 《建筑内部装修设计防火规范》 JGJ64-89 《饮食建筑设计规范》 GBJ19-87 《采暖、通风与空气调节设计规范》 (二)装修要求 1、租户的装修设计应委托具备乙级以上资质的设计单位或设计院进行，必须符合国家相关规范、法规的规定（包括但不限于消防、环保、卫生、结构等） （1）不得拆改原建筑的承重墙、柱、梁、主体结构部件。不得改动商城内的设备设施。 （2）不允许对场地原有机电、空调通风、消防设备进行拆除或者改造。 （3）不得凿除地面和屋面的防水层。 （4）不得随意增加楼顶、地面静荷载。安装大型吊灯须经物