丽江古城商业化问题分析与应对(毕业论文定稿).doc

丽江古城商业化问题分析与应对(毕业论文定稿) 丽江古城商业化问题分析与对策 摘 要： 丽江古城过度的商业化，带来了很多负面影响，对于一个世界文化遗产，国家4A级风景区来说，是个很严重的问题。 关键词：丽江古城 ；过度商业化 ；分析与解决；核心区； 商业氛围 丽江古城位于中国西南部云南省的丽江市纳西族自治县丽江坝中部，丽江古城又名大研镇，是中国历史文化名城中唯一没有城墙的古城，据说是因为丽江世袭统治者姓木，筑城势必如木字加框而成“困”字之故。丽江古城始建于宋末元初（公元13世纪后期），距今已有800余年的历史。古城地处云贵高原，海拔2400余米，全城面积达3.8平方公里，自古就是远近闻名的集市和重镇。古城现有居民6200多户，25000余人。其中，纳西族占总人口绝大多数，有30%的居民仍在从事以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业和商业。丽江古城是云南唯一的世界文化遗产，2005年共接待海1 过度商业化最直接的表现就是大量的商铺。拥有古城管理委员会办公室发放的风景名胜区准营证的合法经营者为1399户，尚没有准营证但经营着的商户分布在五一街小石桥以上和王家庄一带就约有100户左右，总数为1500户。其中包括了近150户客栈（2004年底发放准营证后在丽江日报中公告的数据为139户）。如果计算一下商铺的密度，会得出结论：每千平方米中的店铺数为0.58个。这似乎不是过度，而是不足。然而，丽江古城的店铺不是分布在2.6平方公里中，而是分布于不足0.6平方公里的“核心区”内。以此面积计算商铺密度是每千平米的店铺数是2.5个。而临街区的面积在每千平米的古城中，几乎只是占到20分之一。因此在每千平米的临街区内店铺数为50家。[5] 用省测绘局1995年测绘的地图，并将此图扩大成1：5000的地图，然后进行了仔细的测算。 目前，丽江古城店铺分布的主要街道和巷道为： 新义街的积善巷部分、密士巷全部、百岁坊部分、四方街全部，这是店铺分布最为集中的地区之一，也是名符其实的黄金地段。 新华街的双石巷大部分、萃文巷绝大部分、黄山下段主要是客栈、黄山上段至万古楼岔口以下； 五一街的兴仁巷小石桥以下； 光义街的现文巷全部、官院巷大部分、新院巷全部； 七一街的关门口、兴文巷少部分、八一上段全部、八一下段部分。 2古城过度商业化依据 古城的主要街道和巷道的长度共计20000米，绝大多数是两面都可以做店铺的，除去大门、桥梁、路口等设施处，可以做店铺的长度为5970米。 在5970米的可设店铺的路段上，分布有1350家店铺（客栈不设店铺，从大门出入，已在减去的部分中），可以计算得出平均每4.22米即有一个店铺，而店铺的门面宽度刚好与这个长度相差不大，也就是在已经开发的核心区内，几乎可以说所有的街道、巷道两边都已经是店铺，绝对属于过度商业化。[6] 于是，可以得出一个很重要的结论：丽江古城过度商业化问题严重，需要认真加以研究。 二、古城过度商业化的成因 以我的知识及体验，丽江古城过度商业化是由以下几个原因形成的。 (一)传统商业区：新义街的四方街及与其相连的几条放射状的主街。目前这类商业区已经没有空间了，全部被店铺占据。 （二）旅游者的选择：主要是新华街大部分、新义街积善巷、密士巷、百岁坊，这些地方临河地段较多，深得游客喜爱而形成商业区。 （三）团队路线选择：这种方式形成的最明显的是现文巷。巷文做为解放前传统商业区，在解放后已经没落，然后在地震后开始其商业历程，然而开始时即使以免税起步，商业氛围仍然很单薄，只到世博会时，将之作为通向木府的团队线路才真正进入商业时代。 （四）景点周围：即木府周围的部分。木府是丽江的皇城故宫，是丽江知府的主 2 要起居地方。游客到丽江旅游都要到木府游览，游客的大量集结，形成了空前的消费热朝，店铺也应运而生。 （五）核心区的扩张：主要是七一街、五一街小石桥以下部分。如果不是政府在2003停止新的商户的注册登记并在2004正式推出“准营证”制度，这一类的扩张将极为迅速，那么今天纳入计算的商户则不再是1350户了。 三、古城过度商业化问题的解决措施 （一）严格执行“准营证”制度。 丽江从2004年开始执行《云南省风景名胜区准营证》制度，根据丽江古城的实际情况，应更为严格的执行准营证制度。对丽江古城店铺经营者和从业人员 [7]应该提出以下要求： 1、经批准领取《准营证》的单位和个人，必须严格按批准的地点，面积经营，服从景区管理机构的管理、检查。 2、每个店铺只能有2个以 只有符合以上条件的店铺，才能在古城内经营。 对古城内所有店铺均应全面铺开，认真进行年检制度。并在平时随时抽检，如发现店主身份证和准营证不符，立即取缔，以杜绝店铺的转让，最终达到店铺只减不增，也杜绝极少数人利用高额转让费牟取暴利的行为