资料-存款与贷款.ppt

个人住房贷款 * *活期储蓄： 该储种适应广大客户临时闲置不用的资金的存储。 *定活两便储蓄： 该储种既有定期之利，又有活期之便，安全方便，适合群众一时投资渠道举棋不定时存储。 *整存整取定期储蓄： 该储种适应广大群众生活待用款，存储既安全、又获利。 *零存整取储蓄： 该储种适合广大职工、居民每月节余款项存储，以达到计划开支的目的。其存款利率分别高于活期和定活两便储蓄。 *存本取息储蓄： 该储种适合持较大数额现金的储蓄投资者。 *个人通知存款: 该储种适合于手上持有现金，一时又无法确定存期的储户。具有集活期之便，得定期之利特点。 *教育储蓄: 为鼓励居民以储蓄存款方式，为其子女接受非义务教育积蓄资金而开办的储蓄品种。 银行以盈利为目的。 银行存贷款利息之间的差额，成为我国银行收入的主要来源。 思考: 银行的经营目标是什么？ 银行的收入从何而来? 个人助学贷款 个人汽车贷款 工程机械及车辆担保贷款 个人出国留学贷款 个人耐用消费品贷款 个人商业用房贷款 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时还具备以下条件 　　⑴、年龄在18岁(含)至65岁(含)之间，具有城镇常驻户口或有效居留身份； 　　⑵、有稳定的职业和收入，信用良好，并有按期偿还贷款本息的能力； 　　⑶、在该行开立存款帐户，存款余额不低于所购住房价格的20%，并用于您购房的首期付款； 　　⑷、有该行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为借款保证人； 　　⑸、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或其委托的房地产估价机构的评估价值；及银行规定的其他条件。 还款方式：等额本金还款法 年 利 率： ·半年 － 5.04% ·1年 － 5.31% ·3年 － 5.49% ·5年 － 5.58% ·5年以上 － 5.76% 计算公式： 第N期利息 = 本金*（1—（N—1）/还款期数）*月利率 第N期还款金额 = 月平均还本金额+第N期利息 贷款申请及所需提供的资料包括： 1）借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件； 2） 银行认可的部门或单位出具的借款人职业和收入证明，或借款人愿意且能够提供的足以证明其支付能力的其它收入或财产证明材料； 3） 与银行指定的经销商签订的购车协议或合同； 4） 以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质物清单及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明。 5） 由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，及有关资信证明材料、必要时保证人应提供一定比例的保证金； 6） 不低于首期付款的银行存款凭证或汽车经销商出具的购车首付款凭证及复印件. 申请国家助学贷款须具备下列条件： （一）具有中华人民共和国国籍，且持有中华人民共和国居民身份证； （二）具有完全民事行为能力的自然人（未成年人须由其法定监护人出具书面同意书）； （三）诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为； （四）学习刻苦，能够正常完成学业； （五）因家庭经济困难，在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用（包括学费、住宿费、基本生活费）； （六）所在学校与中国银行签订银校合作协议； （七）由所在学校推荐； （八）贷款人规定的其他条件。 贷款期限： 国家助学贷款的期限一般不超过十年，最长不超过借款人毕业后六年，借款人可在毕业后1至2年开始还款、6年内还清。 贷款限额： 借款人申请国家助学贷款金额每人每学年最高不超过6000元，具体贷款金额由借款人所在学校按本校的总贷款额度，根据学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定。 银行办理存贷款业务的过程中，与存款人及贷款人分别发生债权、债务关系，即信用关系，充当的是“信用中介”的角色。 *