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润德大厦物业费测算正常期： 序号 项目 测算依据 月费用(元) 1 人员费用 包括：人员工资、福利费 218,319.80 2 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用 甲方负责 0.00 3 绿化养护费用 甲方负责 0.00 4 清洁卫生费用 甲方负责 0.00 5 秩序维护费用 甲方负责 0.00 6 办公费 甲方负责 0.00 7 固定资产折旧和低值易耗品摊销 甲方负责 0.00 8 物业管理责任险 　 3,000.00 9 小计 前项和 221,319.80 10 管理酬金 　 40,000.00 12 法定税费 （小计+管理酬金）*5.65%÷0.9435 15,648.72 13 合计 （小计+管理酬金+法定税费） 276,968.53 注： 甲方提供所有人员工作用餐、工作服装、各种办公用品、工具、办公家具、办公设备，提供住宿，提供保洁工具、耗材、物料。 人员工资相关费用依据国家规定按照规定和我司薪酬体系要求计算： （1） 社会保险费为基本工资的33.3%，计算公式为：月社会保险＝月基本工资×33.3%；基本工资低于2013年最低保险缴费基数的，按2013年最低保险缴费基数（2210元）×33.3%计算社会保险费； （2） 公积金为工资小计的15%，工会经费为2%，教育经费为2.5%； （3） 管理酬金按40000元/月计算； （4） 法定税费按5.65%计算。  人员费用： 岗位设置 配备人数 工资小计 保险 公积金 工会经费 教育经费 交通费 通讯费 劳保费 防暑费 采暖费 节假日津贴 体检费 年终奖 人工费单价(元/人.月) 小计(元/月) 项目经理 1 6,340.00 2,111.22 951.00 126.80 158.50 1,500.00 159.00 60.00 50.00 250.00 400.00 40.00 1,500.00 13,646.52 13,646.52 客服主任 1 3,520.00 1,172.16 528.00 70.40 88.00 350.00 79.00 60.00 50.00 175.00 300.00 40.00 670.00 7,102.56 7,102.56 核算员 2 2,781.90 926.37 417.29 55.64 69.55 78.00 - 60.00 50.00 175.00 150.00 40.00 300.00 5,103.75 10,207.50 文员兼总服务台 2 2,781.90 926.37 417.29 55.64 69.55 78.00 - 60.00 50.00 175.00 150.00 40.00 300.00 5,103.75 10,207.50 大堂前台 4 2,781.90 926.37 417.29 55.64 69.55 78.00 - 60.00 50.00 175.00 150.00 40.00 300.00 5,103.75 20,415.00 环境主任 1 3,520.00 1,172.16 528.00 70.40 88.00 350.00 49.00 60.00 50.00 175.00 300.00 40.00 670.00 7,072.56 7,072.56 保洁领班 2 2,680.00 - - - - - - - - 20.00 - - 2,700.00 5,400.00 保洁员 18 2,530.00 - - - - - - - - 20.00 - - 2,550.00 45,900.00 秩序主任 1 3,520.00 1,172.16 528.00 70.40 88.00 350.00 49.00 60.00 50.00 175.00 300.00 40.00 670.00 7,072.56 7,072.56 秩序班长 2 2,540.00 738.80 - - - - - - - - 140.00 - 45.00 3,463.80 6,927.60 秩序巡逻岗 8 2,290.00 686.00 - - - - - - - - 140.00 - 45.00 3,161.00 25,288.00 秩序门岗 10 2,290.00 686.00 - - - - - - - - 140.00 - 45.00 3,161.00 31,610.00 车场管理岗 6 1,500.00 686.00 - - - 100.00 - - - - 140.00 - 45.00 2,471.00 14,826.00 监控、消控 4 2,290.00 686.00 - - - - - - - - 140.00 - 45.0