广东房地产新盘汕头东海岸新城推介.pptVIP

;;;中交投资有限公司;中交投资有限公司旗下新城开发项目; 重庆中交丽景地产项目;厦门集美新城项目;南京保障房项目;中交(汕头)东海岸新城投资建设有限公司开发分公司;;美丽城市 幸福汕头; 汕头市是中国南方美丽的海湾城市，位于广东省东部，韩江三角洲南端，是全国五个经济特区之一，沿海开放港口城市和著名侨乡，粤东地区的政治、经济、文化中心；韩江、榕江、练江三江在汕头汇合入海，是粤东、赣南、闽西南一带的重要交通枢纽、进出口岸和商品集散地，素有“华南要冲，岭东门户”之美称。北回归线横贯城区东西，属南亚热带季风性气候区，环境、气候宜人，美食闻名，是适宜生活居住和创业的滨海城市。 汕头现辖六区一县，即龙湖区、金平区、濠江区、澄海区、潮阳区、潮南区和南澳县。;十大中心 三大工程;粤东门户 海滨邹鲁; ;集聚发展 扩容提质;汕头 海峡西岸经济重点发展城市 首批对台港口 珠三角经济辐射重要区域 闽粤合作的第一门户 广东发展轴龙头 粤东中心城市 连接海西经济圈和珠三角 经济圈的核心节点 承接两大经济圈的 经济辐射和产业转移 ;超低风险 投资优选;房价适中 地价洼地;从国民经济、人口、居民收入、固定资产投资、外商投资等角度，将我国城市划分为五类： 一线城市、1.5线过渡型城市、二线城市、三线新兴型城市和三线起步型城市 汕头与珠海、贵阳、太原、乌鲁木齐、绍兴、中山、嘉兴、潍坊、唐山、徐州、金华、泉州、洛阳、兰州、海口、吉林、襄阳同为三线起步型城市 选取GDP及GDP增速相近的城市横向对比，汕头的住宅年去化量最低;;一.项目简介;项目是汕头诸多新城中唯一向着外海发展的新城， 在海洋与汕头城市之间形成门户和桥梁的作用， 对外通过海上贸易为城市注入动力，对内辐射内陆地区 成为汕头发展的新动力。; 项目毗邻汕头首个海湾生态湿地公园，坐拥绝佳的景观资源。公园面积多达195亩，融会五大特色树种特区自然生态景观，将成为点亮东海岸新城片区的绿色明珠。 海湾生态湿地公园将于 2013年“五一”对市民免费 开放 ;东海岸新城与高科技文化主题公园——方特欢乐世界蓝水星 仅一线之隔，蓝水星公园优化了项目周边环境，使项目投资开发发独具优势。;三大定位：区域综合服务中心、城市中央商务区和行政文化中心、生态型海岸新城 四大目标：建设转型升级新汕头、打造汕头发展新高地、构建区域服务新平台、展示区域中心新形象 五大战略：区域战略、极核战略、空间战略、产业战略、形象战略 十大产业：金融服务、商务贸易、信息服务、商贸会展、服务外包、科技研发、文化产业、滨海旅游、 休闲游乐、高端房地产业; 项目以实现土地高效、合理利用和以人为本可持续发展为根本开发理念 。项目的开发意味着改变汕头的城市整体形象，推进汕头产业的升级、强化汕头作为粤东核心城市的地位，从而提升汕头生活居住环境、改善汕头产业竞争力、增强汕头在区域的经济地位 。;新津片区位于东海岸新城项目与主城区的结合点，规划面积为5.18平方公里 ，规划一个市级公建组团和5个居住组团。 ;定位为：汕头海湾门户，集商业、文化、 旅游、体育于一体的城市游憩商业区，生态良好，环境优美、配套完善的高品质滨海住区。;新津片区发展优势;“一心一带两轴”。一心指市级公建中心；一带指贯穿全区的绿水景观带，两轴指两条城市景观轴。; 新溪片区介绍;东海岸新城项目的核心功能区； 城市商务中心和行政中心 兼有高品质生活住区的海岸新城。 ;新溪片区发展优势;新溪片区发展愿景;塔岗围片区介绍;东海岸新城的重要组成部分 以总部经济、文化创意、休闲游乐、 旅游度假等现代服务业为主 兼生活娱乐的生态型海岸新城;一心指创意研发中心 两轴:滨海大道发展轴和纵向的城市发展轴 五区:休闲游乐区、塔岗围总部经济区、 创意产业区、塔岗围生活区、旅游度假区;整体定位：国家海滨，东湾西岸——打造泛粤东地区的宜居、商贸、文化、服务四大中心;3.政策支持;;东海岸新城与汕头城市发展紧密而统一;;6.项目外部交通条件;项目形成土地合计31496亩，其中可出让用地约13712亩，占43.54%。 项目总体规划指标配置较为丰富和合理，具备作为一个新的城市中心所应有的各类功能与用地。 项目拥有13公里外海生活岸线和众多内河涌岸线、拥有中国东南沿海最大的纯天然红树林生态系统。在投资建设一体化合作框架下，我们有能力、有信心坚持生态优先开发原则，为投资者创造最佳绿化生态基础，奠定高端的、活力的左岸???居生活品质。;8.项目整体用地配比;9.实力保障 价