第二讲建筑工程建筑面积计算规范.ppt

《建筑工程建筑面积计算规范》GB / T 50353-2005 在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成 自2005 年7 月1 日起实施 充分反映出新的建筑结构和新技术 考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法 第一节 建筑面积基础知识 一、建筑面积的概念 1、建筑面积——指建筑物各层水平平面面积的总和，即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。 勒脚——建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2、它包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积——指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积” 辅助面积——指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和。在住宅建筑中包括过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等。 有效面积——使用面积与辅助面积的总和。 结构面积——指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 二、建筑面积的作用 1、是确定建设规模的重要指标。 2、是确定各项技术经济指标的基础。 工程单位面积造价=工程造价/建筑面积 人工消耗指标=工程人工工日耗用量/建筑面积 材料消耗指标=工程材料用量/建筑面积 3、是计算有关分项工程量的依据。 4、选择概算指标和编制概算的主要依据 。 三、《建筑工程建筑面积计算规范》的适用范围 适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1、单层建筑物的建筑面积 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： ① 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 ②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 建筑物外墙勒脚以上结构的外围——是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层（砌体或砼主体），不包括装饰层。 第二节 计算建筑面积的规定 注:有XXX以内或XXX以下者，均包括本身在内，XXX以外或XXX以上者，则不包括本身在内。 围护结构——围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 例题 1、已知某单层房屋平面和剖面图，计算该房屋建筑面积。 2、单层建筑物内设局部楼层 有围护结构的：按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的：按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者：计算全面积； 层高不足2.20m者：计算1/2面积。 3、多层建筑物 首层，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层，按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积 层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5、地下室、半地下室有永久性顶盖的出入口 按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积；。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7、建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8、建筑物间的架空走廊 有围护结构，按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2 计算。 9、立体书库、立体仓库、立体车库 无结构层的，按一层计算 有结构层的，按其结构层面积分别计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 10、有围护结构的舞台灯光控制室 按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2 面积。 有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积的1/2计算。 1