2012年7月秦皇岛房地产市场调查报告(716196304.pptVIP

2012年7月市调分析报告金嘉营销企划部;市场分析; 1、万科假日风景起价：6400 均价：7200 最高价：8100，一次性97折，按揭贷款优惠一万元免费办理蓝卡优惠1万元房款.（销售经理现场控制折扣，2-3个点优惠幅度），本周成交约15套。 2、恒大城特价房，贷款优惠18%。一次性优惠22% 老带新各免3年物业费。7月9日取消现有优惠。暂定7月底推出一栋新房源 起价5380元，均价5800元。具体优惠情况未定。 3、香邑溪谷：6月15日小高层开始收诚意金，交2万元办卡排号。近期开始选房。价格范围7000-7500元。均价在7300元左右。 4、曦城花语：近期推出2栋小高层6栋多层 共508套。 8月份搬进新售楼处，同时新推多层房源。价格：多层一层8800-8900、下跃2980、送南花园及下沉庭院， 二、三层7200-7300，四、五层6700-6800，六层6200-6300。 ; 5、宏扬铂郡本次开盘房源为3号楼。主力户型85㎡和130㎡.本次开盘房源为3号楼。主力户型85㎡和130㎡。起价6900 ； 最高价8500 ； 均价7500。本周成交两套 。 6、置地广场本次开盘房源为1,2,4号楼。共400套。主力户型80㎡到110㎡，新推出118平米户型。7月底加推2栋小高层，目前在等预售证。起价4688 ； 最高价6300； 均价5945。 7、德大雍景苑6月23日调价170-200平米均价6000，目前剩余100余套房源。现在雍景苑和博贤院两个项目在组织内部认购，整体均价在在5000元-5500元之间。 8、兴龙生态谷于7月21日加推一栋高层房源。起价约4900元，均价5200元，最高价约5400元。一次性：9.6折，贷款9.7折 当天去化率约70%左右。客户积累时间约3个月。 ;;;;;;楼市扫描;楼市扫描;;楼市扫描;;;;;楼市扫描;;;楼市扫描;;;;;楼市扫描;;;;楼市扫描;;市场分析;以较低的价格入市，吸引客群，奠定丰富的客源基础。;市场分析; 2012年秦皇岛海港区房地产市场将会有总计1700万平米的商品房供应量，以今年的市场形势判断2012年预计会有20%左右的开发量进行施工和销售，也就是340万的商品房供应量。值得注意的是秦皇岛房地产市场在2009年和2010年两年累积销售量也不足340万平方米，加之今年的国家政策调控的因素，今年全年的市场成交量预计应该在150—200万平方米。