附件2：石景山区重点项目详细情况汇总.doc

附件2： 石景山区重点项目详细情况汇总 一、商业科研地块上市项目 （一）中关村科技园区石景山园北I区 1.地块位置 位于中关村科技园区，东至实兴北街西边界，南至永定河引水渠北路北边界，西至苹果园大街，北至金顶山路南边界。 2.用地性质 科研用地 3.地块建设信息 占地面积65.3公顷 建设用地面积29.6公顷 总建筑面积56.3万平米 4.准入标准 委托代建 平方米入区税收贡献应在1500元以上 （二）京西商务中心 1.地块位置 位于石景山古城地区 2.用地性质 商业金融 3.地块建设信息 总用地面积15.95公顷 建设用地面积8.57公顷 规划建筑面积38.58万平方米 容积率4.5，控高120米 4.税收标准 平方米入区税收贡献应在1800元以上 （三）苹果园交通枢纽商务区M、N地块 1.地块位置 苹果园交通枢纽商务区M、N地块位于阜石路与古城大街路口西北角 2.用地性质 商业金融 3.地块建设信息 编号 用地面积（m2） 建筑面积（m2） 建筑高度（m） 容积率（%） N 6180 21630 60 3.5 M 29070 101745 60 3.5 4.税收标准 平方米入区税收贡献应在1500元以上 （四）银河商务区K地块 1.地块位置 位于石景山区鲁谷地区 银河商务区西侧 2.用地性质 商业金融 3.地块建设信息 用地面积2.11公顷 规划建筑面积10.55万平方米 容积率5.0，控高100米 该项目基本完成前期各项手续 4.税收标准 平方米入区税收贡献应在2000元以上 （五）北京国际雕塑园地下文化娱乐中心 1.地块位置 位于北京国际雕塑公园 2.用地性质 商业、综合 3.地块建设信息 总用地面积2.84公顷 地下规划建筑面积8.00万平方米 该项目已完成地价审核工作 二、住宅地块上市项目 （一）五里坨建设组团02号地B地块 1.地块位置 该地块位于五里坨地区 2.用地性质 住宅 2.地块建设信息 建设用地面积7.03公顷 规划建筑面积16.96万平方米 容积率2.5，控高60米 （二）五里坨建设组团项目05地块 1.地块位置 位于五里坨地区 2.用地性质 住宅 3.地块建设信息 地块总面积约9公顷 规划建筑面积约9.9万平方米 该项目已基本取得一级开发各项手续 （三）南宫住宅小区项目A、B地块 1.地块位置 位于石景山区五里坨南宫地区 2.用地性质 住宅 3.地块建设信息 A、B地块建设用地面积5.88公顷 规划建筑面积11.86万平方米 A地块容积率1.5，控高18-30米 B地块容积率2.1，控高36-18米 （四）首钢铸造村二期保障性住房项目 1.地块位置 位于石景山区铸造村地区 2.用地性质 商业住宅 3.地块建设信息 项目总用地面积7.65公顷 建设用地面积5.99公顷 规划建筑面积16.76万平方米 容积率2.8，控高60米 首钢房地产公司进行规划条件办理和地价评估工作 （五）第二水泥管厂项目住宅地块 1.地块位置 位于北京市西五环路以西 石景山体育馆南侧 2.用地性质 住宅 3.地块建设信息 用地面积3.51公顷 建筑规模9.83万平方米 容积率2.8 该项目一级开发手续已基本办理完成 （六）刘娘府综合改造项目A1地块 1.地块位置 位于刘娘府地区，东至规划西 小府路，南至永定河引水渠北路， 西至金顶山路，北至规划三府路 2.用地性质 住宅 3.地块建设信息 供应部分地块总面积约10公顷 规划建筑面积约12.7万平方米 控高9-18米 三、重点投资区域 （一）新首钢高端产业综合服务区 规划占地面积8.63平方公里，规划地上总建筑规模约为1060万平方米，将按照“两带五区”的空间格局进行开发建设。 地处长安街东西轴和西部发展带的重要节点上，是北京西部转型发展的核心区，也是北京市区内唯一可大规模、联片开发的区域。 重点打造国内外大型企业总部的聚集区，并将利用工业遗址文化，发展数字娱乐、影视传媒、工业设计等文化创意产业及国内外新兴产业，同时将建设高端居住和商务混和建筑，配套以文化娱乐、教育医疗、餐饮购物等生活型服务设施。 将建设成为高端要素聚集、创新创意活跃、总部特征明显、生态环境优美的综合服务区。 N-3街区 1.地块位置 东起北辛安路，西至晾水池西路，北至二高炉南路，南至长安街西延线。 2.地块信息 总用地面积117.6公顷，建设用地面积86.5公顷，规划建设规模179.4万平方米。 S-4街区 1.地块位置 东起石景山体育场西路，西至古城南路，北至二炼钢南路，南至锅炉厂南路。 2.地块信息 总用地面积88.8公顷，建设用地面积77.4公顷，规划建设规模144万平方米。 （二）中国绿能港 位于中关村石景山园南区，北接阜石路、南临西长安街延长线。 占地面积共87.52公顷，毛容积率规划