2月份郑州海南展售竞品项目14.2.17.docVIP

谨献：正商地产 海南正商·红椰湾 2月份郑州海南展售竞品项目 调研报告 [编号：JYO-ZZHYW JYO君之洋地产/海南正商·红椰湾项目组 2014年2月18日 项目名称 后海·温泉小镇 项目地址 海口市盈宾半岛老城经济开发区 发展商 海南信伟实业有限公司 投资商 规划设计 建筑设计 景观设计 占地面积 600亩 总户数 2130 套 容积率 2.50 总建面积 100万㎡ 一期 36万㎡（21栋） 二期 36万㎡（主推5栋） 物业收费 1.5元/㎡ 车位 2870个（地上+地下） 采暖方式 地暖 供气方式 天然气 目前销售 二期（目前主推H1,G5,H2,共318套） 户型配比 57.12㎡ 106套 64 ㎡ 106套 87㎡ 106套 销售状态 6100元/㎡起，五万定金8折，缴纳50%款7.8折，另装修抵价有大幅优惠 销售现况 一二期总共由37幢住宅、3幢酒店式公寓、一幢五星级酒店及商业步行街组成。一期21栋住宅，3栋酒店式公寓、一幢五星级酒店及商业步行街。一期主力户型有50㎡-53㎡的1房2厅，84㎡-86㎡的2房2厅2卫双阳台。一期基本售罄。目前二期火热在售，二期共2130户，停车位2870个，主力户型59-64㎡的1房2厅， 80-94㎡的2房2厅，114-122㎡三房两厅。 二期年底交房 12月销售 签约金额1100万，计32套 1月楼盘销售政策 加推G6G13栋全新房源，G2栋板楼H2栋塔楼公寓起价 元/㎡，均价700元/㎡认筹期间全款低至76折，当场缴纳5万定金8折，缴纳50%房款78折还有“加300送1600精装”超值优惠活动商业配套：海口火车站，海口新市政府，海口综合保税区，海南生态科技园，海湾大桥，马村港，贵族游艇会所，火山口公园，假日海滩，金沙湾，金鑫足球训练基地，西海岸温泉酒店，印象海南岛剧场，永庆寺，月亮湾高尔夫球场。 项目名称 伟业·西城国际 项目地址 海南儋州市那大城 北新区兰洋北路东侧 发展商 海南中方投资有限公司 投资商 伟业控股 规划设计 建筑设计 海南南方建筑设计有限公司 占地面积 20003M2 总户数 534户 容积率 2.8 总建面积 58081万㎡ 一期 20003万㎡（5栋） 二期 物业收费 1.6元/㎡ 车位 200个 采暖方式 地暖 供气方式 天然气 目前销售 534套 户型配比 45㎡ 套/85㎡ 套 销售状态 3750元/㎡全款9折 销售现况 一期在销，二期开盘待定 剩余房源 据称还有120多套 本月截止未计 12月销售 签约35套，金额1000万 1月楼盘销售政策 一期1-5号楼目前现房在售，均价4800元/平。两房户型为79-92平米，三房户型为131-141平米，全部为毛坯房。全款95折，按揭97折首付5万元入住尾款2014年12月前交完。中小学：幸福小学、双龙中学、那大二中、韶华学校、正大阳光中学幼稚园：新世纪双语幼儿园综合商场：泛华农贸市场医院：三甲医院 银行：农发行儋州支行1200平米的泳池、儿童泳池和泡池、一期3000平米商业 伟业·莱茵半岛 项目地址 万宁市兴隆东和农场太阳河温泉旅游度假区 发展商 万宁英德置业有限公司 投资商 伟业控股 规划设计 建筑设计 河南合立建筑工程有限公司 占地面积 52900M2 总户数 596户 容积率 0.60 总建面积 42373万㎡ 一期 20003万㎡（5栋） 二期 万㎡ 物业收费 1.5-1.8元/㎡ 车位 195个（地上） 采暖方式 地暖 供气方式 天然气 目前销售 一期（280套） 户型配比 一居室45-65㎡ 二居室94㎡ 销售状态 销售均价12000元/㎡，全款95折，无按揭，送2000元/㎡装修 销售现况 一期销售接近80% 剩余房源 12月销售 签约13套，金额1037万 1月楼盘销售政策 主体封顶，外立面完工，精装修阶段，起价11000元/平，均价12000元/平，含2000元/平的精装修，主推户型为48—95平，一房一价。全款可享9折优惠，分期93折，暂时不做按揭最低总价约为50.2万元。 商业配套： 　　中小学：兴隆第四小学、兴隆第一中学等 　　综合商场： 附近有多家特产超市、五金店等 　　医院：东和农场医院、兴隆红十字会医院，中国人民解放军301医院海南分院。 　　邮局：兴隆邮政支局 　　银行：建设银行、农业银行、中国邮政储蓄等多家银行 　　其他：镇中心配有多家药店、五金店、中国移动、联通、电信营业厅、超市等完善的配套 　　小区配备星级酒店一栋，800㎡大型游泳池，家家温泉入户，楼宇可视对讲系统，红外线对射报警系统等。 项目名称 伟业·氧立方 项目