万科概念设计任务书115057512.doc

LX-YF-JL08 概念设计任务书（模板） 一、 项目概况 （一） 项目名称 ___________________________ （二） 建设地点 中国## （三） 业主 ####房地产有限公司 （四） 依据 《住宅设计规范》 《##市住宅建设标准》 《##市城市规划条例》 《城市居住区规划设计规范》 《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》 《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》 《建筑设计任务书》 二、 用地条件 （一） 区域位置介绍 该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。 规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷 （二） 四至范围 按顺时针由北开始，依次为：_________________。 （三） 地块现状 目前地块内_______，地质情况_______。 （四） 周边的环境、周边建筑及交通条件 _______________________________ 三、 项目定位及设计思想 ____________________________________________________ 四、 规划控制条件 1 LX-YF-JL08 （一） 经济控制指标 1． 用地面积 该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 2． 容积率及绿化率 该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规； 其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右； 总体绿地率不低于________。 （二） 建筑退线及日照间距 1． 绿化及建筑退线 (1)____________________ (2)____________________ (3)____________________ 2． 日照间距 日照间距按照按照《重庆市规划管理条例》执行。(日照间距为____) （三） 市政条件 该区周边路网及市政管线______________。 五、 总体详细规划设计要求 （一） 总体规划 （二） 配套设施 按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。 （三） 商业 （四） 会所 （五）停车位要求 六、 建筑设计要求 2 LX-YF-JL08 （一） 要求______万平方米住宅，_____万平米商业的设计要求(该面积指标为 控规要求，可根据设计进行相应调整)。 （二） 建筑形式 （三） 立面设计 （五） 限高要求 多层lt;_____M 小高层lt;____M 高层lt;___M （六） 均面积及户型比 （下表为参考值） （七） 建筑层高 住宅层高最低按照____米考虑。 商业层高按照一层___米，二三层___米设计。 七、 设计内容及成果 1． 总体规划设计 （1） 详细设计说明、构思说明及技术经济指标 （2） 彩色总体规划方案平面图（3个以上比较方案） （3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；区域位置分析图；绿化景 观分析图；道路交通流线分析图；空间设计分析图等） （4） 彩色沿街立面图，反映社区总体规划的主要剖面图 2． 建筑单体概念设计 （1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的 3-4种形式） 3 （2） 主要立面图 （3） 主要剖面图 （4） 总体体块鸟瞰图及典型建筑效果图 3． 景园概念设计 （1） 总体景园平面方案示意图 （2） 典型景园示意图或图片 4． 设计成果要求 （1） 电脑演示文件。 （2） 上述所有成果文本8套。规格为A3（297mm×420mm）。 （3） 所有成果的电子文件。 八、 设计进度要求 1． _____年__月__日提交第一阶段成果并进行方案汇报。 2． _____年__月__日提交第一阶段修改成果。 3． 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计及方案汇报。 概念设计任务书（模板） 九、 项目概况 （五） 项目名称 ___________________________ （六） 建设地点 中国## （七） 业主 ####房地产有限公司 （八） 依据 《住宅设计规范》 《##市住宅建设标准》 《##市城市规划条例》 《城市居住区规划设计规范》 《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》 《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》 LX-YF-JL08 4 LX-YF-JL08 《建筑设计任务书》 十、 用地条件 （五） 区域位置介绍 该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。 规划总用地____公顷，规