渤海信托厦门德昌行流资金贷款集合资金信托计划产品推.PDFVIP

理财热线：400-812-0198 北京中心：010 石家庄中心：0311上海中心：021 渤海信托•厦门德昌行流动资金贷款 集合资金信托计划产品推介书 欢迎加入微信认购 一、信托计划概况 1.产品名称：渤海信托·厦门德昌行流动资金贷款集合资金信托计划 （以下简称“本信托计划”） 2.发行机构：渤海国际信托有限公司 3.产品类型：集合资金信托计划 4.信托规模：9800 万元，以实际募集资金金额为准。 5.信托期限：期限为24 个月，满12 个月可提前结束 6.投资门槛：人民币100 万元，并按10 万元的整数倍递增。 7.预期收益率：【8.8—10】%/年 Ａ类：100 万元≤认购资金＜150 万元，预期收益率8.8%/年 Ｂ类：150万元≤认购资金＜300万元，预期收益率9.5%/年 Ｃ类：300万元≤认购资金，预期收益率10%/年 8.收益分配：信托收益以货币形式发放，信托收益按年分配 9.推介期 ：2013 年 11 月20 日-2013 年 12 月31 日 （受托人有权根据实际募集情 况调整） 10.资金运用：向厦门德昌行投资管理集团有限公司 （以下简称“厦门德昌行”）发 放流动资金贷款，用于企业的日常经营及流动资金周转 11.还款来源：第一还款来源为厦门德昌行的经营收入；第二还款来源为保证人厦 门当代投资集团有限公司 （以下简称“当代集团”）的经营收入 二、信托计划特点及风险控制措施 ※ 风控措施完善 1.抵押担保 （１）长泰金鸿邦房地产开发有限公司 （以下简称“长泰金鸿邦”）将其合法持有 的位于长泰县马洋溪生态旅游区十里村的8 宗土地使用权（面积合计 194,465 平方米） 1 / 5 理财热线：400-812-0198 北京中心：010 石家庄中心：0311上海中心：021 抵押给渤海信托。根据深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告（编号： 世联预字(2013)Y06-2235），该抵押物评估价值为23,100 万元，按9800 万元的融资规 模，抵押率为42.42%。 （２）在信托存续期间，如长泰金鸿邦因销售或其他原因而需解除相应抵押物的抵 押登记，则厦门德昌行应按照所解押抵押物之评估价值的50%缴纳保证金，或提供足值 的、经受托人确认的抵押物进行抵押物替代。 2.保证担保 （１）上市公司当代东方（SZ.000673）的控股股东——厦门当代投资集团有限公 司为本信托提供连带责任担保。 当代集团成立于2005 年04 月18 日，注册资本12000 万元。当代集团由成立于2003 年的厦门当代置业集团发展而来，其旗下有五大业务板块：物流基建、地产、金融投资、 文化艺术和文化传媒等。当代集团通过产业经营和资本运营，业务范围涵盖福建、北京、 山东青岛、山西大同、四川成都及香港、澳门等地。当代集团持有上市公司当代东方股 份29.99％，为当代东方的控股股东。 当代集团采取集团化经营战略，当代集团旗下有较多优良资产，资产实力雄厚。截 至2013 年6 月底，当代集团总资产96,791 万元，净资产3.95 亿元；当代集团的主营 业务收入为758,754,923.78，利润总额222,325,884.45；2012 年和2013 年6 月的经营 性现金净流入分别为 15,880 万元和5,462.8 万元，现金流充裕。当代集团拥有丰富的 经营管理经验和多项荣誉奖励，加上其较强的资金实力和专业团队，可以为本信托计划 提供较有力的担保和信用增级