我国城市商品住宅价格影响因素的研究%3a模型构建及应用.pdfVIP

0720l5215贺克艳 我国城市商品住宅价格影响圈索研究：模型的掏建与应用 摘要 近几年，各地商品住宅价擤舶大幅增长，引发了各种争论。2009年，住宅价格 又出乎意料的迅猛上涨，2010年的住宅价格走势随之成为大家最为关注的焦点。目 前的房价到底如何?如何才能使房地产行业健康发展?分析住宅价格的影响团素，不 仅具有重要的理论意义，更具有实践意义。 全文共分为5章。第】章阐述论文的研究思路、理皓依据与现实意义，并系统的 考察了国内外学者关于住宅价格影响因素的研究成果；第2章阐述住宅价格形成机制 的理论，包括生产价格理论、供求理论和边际效用理论等，并从是否能解释现实住宅 价格的角度对三种理论进行评价分析；第3章建立了住宅价格影响因素从宏观到微微 观的模型：第4章用数据来检验住宅价格影响因素从宏观到微微观的模型，并分析出 每种因素对住宅价格的影响程度：第5章利用模型实证分析并评价当前的典型城市的 住宅价格水平：第6章总结全文，并对gl前的房地产行业如何健康稳定发展提出建议。 本文的结论段剖新点：】、本文首次从理论上系统构建了住宅价洛影响因素从宏 观到微微观的模型，并运用相关分析方法和数据比较，对模型进行了实证检验；2、