绿地控股集限公司跟踪评级报告.PDFVIP

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2017-09-03 发布于江苏
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绿地控股集限公司跟踪评级报告.PDF

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跟踪评级报告绿地控股集团有限公司跟踪评级报告主体长期信用评级观点跟踪评级结果：AA+ 评级展望：稳定 + 绿地控股集团有限公司（以下简称“ 公上次评级结果：AA 评级展望：稳定司” ）是以房地产为核心业务，“大基建、大金债项信用融、大消费”多元产业并举发展的大型综合性跟踪评上次评名称额度存续期级结果级结果企业集团。跟踪期内，公司在经营规模、品牌 14 绿地债 20 亿元 2014/05/23- AA+ AA+ 影响力、多元化经营等方面保持优势；受益于 /PR 绿地债1 2020/05/23 15 绿地 20 亿元 2015/09/16-2 AA+ AA+ 房地产行情和基建业务规模扩大，营业收入大 MTN001 幅增长。同时，联合资信评估有限公司（以下跟踪评级时间：2017 年 6 月 20 日简称“联合资信”）也关注到受公司在建/在售项目规模大，部分商办和三四线城市项目去库财务数据存压力大；公司债务负担持续加重、利润总额项目 2014 年 2015 年 2016 年 17 年 3 月对投资收益和公允价值变动收益依赖大、经营现金类资产(亿元) 393.29 489.64 711.08 668.17 资产总额(亿元) 5089.59 6004.36 7331.36 7560.55 性净现金流持续大幅流出等因素对公司经营所有者权益(亿元) 612.31 673.33 791.12 860.15 和发展带来的不利影响。短期债务(亿元) 744.44 699.92 984.64 847.45 未来，公司将加快金融产业、基建产业、长期债务(亿元) 1235.41 1738.87 1894.91 2018.51 全部债务(亿元) 1979.85 2438.79 2879.54 2865.95 消费产业等板块发展步伐，加大多元产业转型营业收入(亿元) 2616.82 2072.57 2471.60 587.63 发展力度。同时，公司将逐步调整房地产主业利润总额(亿元) 92.71 105.75 144.42 38.53 投资策略和产品结构，以提升业绩增长动力。 EBITDA(亿元) 131.70 146.51 182.23 -- 经营性净现金流(亿元) -529.84 -242.39 -89.93 -2.07 跟踪期内，公司经营活动现金流入量和营业利润率(%) 8.42 9.42 10.13 11.93 EBITDA 对存续期债券保障能力强。净资产收益率(%) 8.82 10.97 11.88 -- 综合考虑，联合资信维持公司AA+ 的主体资产负债率(%) 87.97 88.79 89.21 88.62 长期信用等级，评级展望为稳定，并维持“14 全部债务资本化比率(%) 76.38 78.36 78.45 76.92