凯德精装修交楼标准(建筑结构,机电)(适合于中国华北地区使用).doc

凯德精装修交楼标准 （建筑/结构，机电） （适合于中国华北地区使用） 2007年12月修订版 目录 建筑/结构部分1 1 商场设计要求Shopping Mall Requirements1 1.1 扶梯、坡梯Escalators/Travellators1 1.2 防滑处理Anti-slip Measures1 1.3 咨询台和收银台Information Counter and Cashier Counter1 1.4 公共区域装饰(不含小租户区域)Interior Finishes1 1.5 推广区Promotion Areas2 1.6 吊顶净高False Ceiling Height4 1.7 公共走道吊顶要求Ceiling Specifications4 1.8 主入口为双道玻璃门Airlock Room5 1.9 商铺布置Shop Layout6 2 挑空中庭或广告挂钩及玻璃栏板Advertisement Glass Balustrade Hook at Atrium6 3 蜘蛛人固定锚锭Spiderman Hook7 4 标识物和方向标Signages10 5 洗手间Toilets10 5.1 男女洗手间Male and Female Toilet10 5.2 婴儿房Baby Room15 5.3 残障人士／家庭用洗手间Handicap/Family Toilet15 5.4 吸烟室Smoking Room15 5.5 装修标准Internal Finishes15 6 客梯、货梯Lifts18 7 消防疏散楼梯Escape Staircase18 8 消防通道Fire Engine Access Way18 9 立管包装Exposed Services18 10 卸货区Loading and Unloading Bay18 11 垃圾房Bin Center19 12 物业管理办公室Center Management Office19 12.1 会议室Meeting Room20 12.2 接待区Reception20 12.3 一般办公室Office Area21 12.4 总经理、营运、租赁、推广、人事、财务办公室General Manager Office, OPS, leasing, Marcom, HR and Finance Room22 12.5 收银室及总收室Cashier22 12.6 茶水间Pantry23 12.7 档案室Archive Room23 12.8 电脑机房Computer Room23 12.9 装修标准General Finishes specifications23 13 推广部储藏室Marcom Store Room23 Page i 14 营运用房Operation Room23 15 停车场Carpark23 15.1 大厅Lobby23 15.2 机动车位Motorcycle Lots24 15.3 手推车区域Trolley Area24 15.4 防撞护角Angle Bar24 15.5 油漆方案Carpark Painting24 15.6 交通指示牌Carpark Signages25 15.7 机电管道油漆Services Painting25 15.8 出入口卷帘门Roller Shutter at Entrance and Exit25 16 商场内空调机房AHU Room25 17 高压/低压和变压器房HT/LT/transformer Room25 18 结构荷载Structural Loading25 19 构件防锈、防腐处理Anti-Rust Treatment26 20 检修要求Maintenance Requirements26 21 其它现场注意事项Others27 22 室内装饰工程技术要求ID Specifications28 22.1 防火部分技术要求Fire Rating28 22.2 抹灰工程Plastering Works29 22.3 饰面板（砖）工程Building Works29 23 外立面商场标志Facade Logos29 24 室外墙面广告屏Outdoor Advertisement Board29 25 雨蓬和外装Canopy and Facade29 26 室外广场Outdoor Plaza31 27 外装饰工程技术要求Exterior Design Specifications31 28 交房条件(1)Tenant Area32 29 交房条件(2)Tenant Areas32 机电部分34 1 综合 General34 1.1 政府部门相关文件34 1.2 市政设施34 1.3 系