安徽省财经大学研究生公共任选课程开课申请表.docVIP

安徽财经大学研究生公共任选课程开课申请表 开课单位 工商管理学院 授课教师 许云华 课程名称 房地产经济学 开课学期 第二学期（春） 英文名称 Real Estate Economics 上课时间 9周 授课对象 所有专业学生 学时/学分 18学时1学分 课程简介（包括开课目的、开课基础与教学要求等）： 开课目的：进入21世纪以来，我国房地产市场迅猛发展，房地产业成熟度大大提高，已经成为国民经济支柱产业。房地产业既是城市经济发展的基础产业，又是国民经济的先导产业；既是横跨生产、流通和消费领域的产业部门，也是经营产权权利，涉及众多法律、法规制度的产业部门；房地产业既与各行各业的生产经营活动密不可分，又与每个居民的生活息息相关。因此，《房地产经济学》是一门交叉的应用性基础学科，既具有实用性，又具有研究性。财经高校的大学生，作为未来社会经济管理领域的主力军，非常必要了解房地产经济的运行特征和基本的理论知识，以期在将来的工作中创新性地运用。 开课基础：先期修读过《经济学》、《管理学》 教学要求：多媒体教室； 18学时（ 任课教师教学科研简历（包括年龄、职称、学位、主要教学科研工作成就等，可加附页）。 姓名：许云华 年龄：38岁 职称：副教授 教学经历： 2006-2009年 教授本科生《房地产经济学》、《项目可行性分析》、《管理学》 2010—今 教授研究生《房地产开发与经营管理》、《房地产估价》、《土地估价》 科研工作： 论文： 1．《城市化进程中住房需求影响因素的实证分析—以合肥市为例》载《特区经济》2011年11期 2．《从房价收入比看城市住房供给体系的构建——以蚌埠市为例》载《城市发展研究》（CSSCI来源期刊）2009年7期 3．《基于TH视角的房地产业发展研究》载《中国集体经济》2008年4期 4．《论房地产企业的社会责任》载《特区经济》2007年4期 5．《现阶段的高房价与宏观调控效应分析》载《特区经济》2007年2期 6．《沟通是提高物业管理水平的有效途径》载《产业与科技论坛》2006年8期 7．《物业管理行业发展的问题与对策》载《现代工商》2005年12期 课题： 1.解决我省中低收入群体住房问题研究，课题编号：ACJD0812，课题来源：安徽财经大学 2008基地招标科研项目，排名1. 2．基于创新型国家诉求下的三重螺旋伙伴关系及其动力机制研究，课题号：2007JA630035， 课题来源：教育部人文社会科学研究规划基金项目，2008-2010，排名3. 3.淮上区保障性住房配置机制创新及政策设计研究；2010.8-2011.1，排名3. 4.泗县国民经济与社会发展十二五规划——工业部分；2010.8-2011.1，排名,2. 5.淮上区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；2010.8-2011.1，排名,2. 院（部、所）意见： 院（部、所）领导签字： （单位公章） 年 月 日 研究生处审批意见： 负责人签字： 年 月 日 安徽财经大学硕士研究生课程教学大纲 房地产经济学 课程名称（英文）： Real Estate Economics 授课教师：许云华 学 时：36 学 分：2 开课学期：第二学期（春季） 课程类别：任选 适用专业：所有专业学生 教学内容：（包括教学目的、课程内容、教学方法及特色） 教学目的：使学生了解房地产经济学的基本理论，掌握房地产市场运行中的基本经济理论，并能用这些理论分析和认识房地产业与房地产市场发展中的现象和问题，提高学生理论素质和解决、分析实际问题的能力。 课程内容： （一）房地产经济学概述 经济学，房地产，房地产经济学。 （二）房地产经济学的基本理论 地租理论，产权理论。 （三）城镇土地使用制度和住房制度 土地制度，住房制度。 （四）房地产投资选择 房地产投资策略，房地产投资风险 （五）房地产开发与经营 房地产开发前期工作，招标与投标，项目管理，房地产营销 （六）房地产市场 概念，分类，供求关系与价格，特性与功能，房地产市场与国民经济的关系。 （七）分类房地产市场及其运行规律 住宅市场（住房需求，住房供给，住房价格与支付能力），商业与工业房地产市场（经营性房地产，经济学特征，商业房地产，工业房地产），房地产市场的运行规律（运行指标，运行规律，周期波动）。 （八）房地产金融 货币供给，金融体系，资本市场，货币信贷政策对房地产市场的影响。 （九）房地产市场中的政府干预 宏观调控，城市土地利用与耕地保护，房地产税收。 教学方法及特色：课堂讲授，理论联系实际，组织参观经典楼盘或市场调研 授课及考核方式