殡仪馆迁建工程投资立项报告书.doc

殡仪馆迁建工程 可行性研究报告 目录 第一章 总论 4 1.1 项目概要 4 1.2 项目编制的依据和范围 5 1.3 结论与建议 6 1.4 项目提出的理由与必要性 7 1.5 主要技术经济指标 10 第二章 市场预测 11 第三章 建设规模与产品方案 17 3.1 建设规模 17 3.2 产品方案 17 第四章 场址选择 19 4.1 场址所在位置现状 19 4.2 场址建设条件 19 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1 技术方案 21 5.2 主要设备方案 27 5.3 工程方案 28 第六章 节能节水措施 29 6.1 建筑节能 29 6.2 设备节能 29 6.3 节水措施 29 第七章 环境影响评价 30 7.1 环境保护 30 7.2 环境现状及主要污染源 30 7.3 项目污染治理方案 31 7.4 绿化 32 第八章 劳动安全卫生与消防 33 8.1 劳动安全卫生 33 8.2 消防 36 第九章 组织机构与人力资源配置 38 9.1 组织机构设置 38 9.2 劳动定员 38 9.3 人员培训 38 第十章 项目实施进度 40 10.1 项目建设工期 40 10.2 项目建设期管理 40 10.3 项目进度安排表 41 第十一章 招标方案 42 11.1 招标方式 42 11.2 资格审查 42 11.3 招标 43 11.4 开标、评标和定标 44 第十四章 研究结论与建议 45 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 殡仪馆迁建工程 1.1.2 项目承办单位 ##殡仪馆 1.1.3 项目选址 ###文山坞 1.1.4 项目实施期限 项目实施年限为18个月，即2014年4月-2015年9月 1.1.5 项目建设规模与内容 该项目总规划用地面积为160亩，建筑面积6300平方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到最高3000具/年的能力。项目工程具体内容如下： 1、总建筑面积6300㎡，其中火化区建筑640㎡；殡仪区建筑1410㎡；骨灰存放区建筑280㎡；办公区建筑420㎡；职工生活区建筑800㎡；服务区建筑1200㎡；辅助建筑500㎡；公共连廊1250㎡。 2、室外配套工程。 3、设备和工器具。 4、专用道路2.5 km、防洪渠4.3km。 工程总投资 ：9215万元。 1.1.6 项目投资与资金筹措 项目总投资为9215万元，所需资金由财政投入，不足部分自筹。 1.1.7 项目效益 （1）经济效益：本项目属社会公益事业范畴，不完全以盈利为目的。主要收入为殡葬服务费，由政府补贴其不足部份。 （2）社会效益：项目建设是##殡葬改革工作的需要，是该县物质文明和精神文明建设的重要内容，也是##城市规划的需要。项目完成后，将大大提高##殡葬服务水平，为全县实行全面火葬、移风易俗、革除丧葬陋习、促进两个文明建设，打下良好的基础。 1.2 研究依据及范围 1.2.1 研究依据 1、《中华人民共和国殡葬管理条例》； 2、民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号） 3、《殡仪馆建筑设计规范》JGJ124-1999； 4、##土地利用总体规划； 5、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》； 6、《##城市总体规划》(1999年-2020年) 7、建设单位提供的其他相关资料。 1.2.2 研究范围 本可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、项目建设选址与建设条件、建设规模与内容、环境保护与节能措施研究、招投标方案、投资估算和资金筹措方案、经济效益及社会效益等方面进行分析研究。 1.3 研究结论及建议 1.3.1 结论 1、本项目符合##城市总体规划和##殡葬事业发展规划的要求，对##经济和社会发展有一定的促进作用。 2、本项目既解决了##南大门丘陵地带连片开发的问题，提升该片土地综合利用价值，同时也改善了殡葬环境，大大提高了##殡仪馆的档次和服务能力，为全县移风易俗、革除丧葬陋习，开展两个文明建设，推动殡改工作有效进行打下坚实的基础。 3、本项目建设非常有必要，同时也切实可行。 1.3.2 建议 1、殡仪馆要加强移风易俗宣传，逐步引导市民改变烧香烧纸的祭祀方法，努力把殡仪服务区建设成为真正的“无烟区”，把殡仪馆建设成为一个集人文、教育、休闲、办理丧事等功能为一体的场所，做到与城市和谐发展，让群众从心理上、观念上接受并喜欢这个单位。 2、项目在下阶段工程勘察、设计中，要进一步优化工程方案，尽量节约建设资金，避免铺张浪费的现象发生。 第二章 项目建设的背景和必要性 2.1 项目建设