深圳商业网点规划.pdfVIP

2006-2010 2006-2010 深圳市商业网点规划 1 第一章 总则 一、规划背景 为促进和引导城市商业网点健康发展，国家商务部先后印发了《商务部、建设部关于做 好地级城市商业网点规划工作的通知》（商建发（2004）18 号）和《商务部、财政部、建 设部关于进一步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知》（商建发（2005）378 号）。 为此，深圳市于2003 年10月成立了由分管副市长任组长，市相关部门参加的深圳市商业 网点规划工作领导小组，领导开展深圳市商业网点规划编制工作。2003 年11 月，原市经 贸局和综合开发研究院（中国·深圳）成立课题组，于2004 年1 月正式启动深圳市商业网 点规划的研究和编制工作。 二、规划范围 （一）规划地域。 涵盖深圳市六个区。 （二）规划行业。 批发、零售和餐饮网点（不包括成品油、生猪、旧汽车、拍卖等特种行业或专营专控商 品）。 三、规划对象与重点 （一）商业区。 重点规划对象是市级商业（市级商业区和次市级商业区）和社区商业（社区商业中心和 邻里商业单元）。 （二）零售网点。 重点规划对象是6000 平方米以上的大型零售网点，包括购物中心、百货店、大型综合 超市、大型专业店、仓储式会员店、折扣店和大型主题市场。 （三）餐饮网点。 重点规划对象是食街、居民区和工业区餐饮网点（包括食堂）。 （四）批发市场。 重点规划对象是工业消费品批发市场、工业生产资料批发市场和农副产品批发市场。 四、规划期限 2006－2010 年（与“十一五”规划时间跨度相同）。 2 五、规划依据 《深圳市组团分区规划（2005－2020）》、《深圳市率先基本实现现代化的考核体系 和相关指标调整方案》、《深圳市商贸流通业发展“十一五”规划》、《深圳市商业网点普查 报告》、《关于城市商业网点规划工作的指导意见（国经贸贸易（2001）789 号）》、《深 圳市人民政府关于大力发展现代商贸流通业的意见》、深圳市历年统计年鉴、《广东省2000 年人口普查资料汇编（深圳市）》、《深圳市整体交通发展规划（征求意见稿）》、《深圳 市公共交通规划》、《轨道交通规划》、《国家零售业态分类标准》。 第二章 深圳市商业网点发展现状 深圳于1979 年设市，1980 年设立深圳经济特区，现为国家副省级计划单列城市。东 临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口，北与东莞、惠州两市接壤，南与香港一河之隔。深圳土地 总面积1952.84 平方公里，其中经济特区面积395.81 平方公里。现辖特区内福田、罗湖、 盐田、南山四个行政区和特区外宝安、龙岗两个行政区。2004 年末总常住人口597.55万人， 其中户籍人口为165.13 万人。深圳一直是衔接香港与内地的纽带，商贸活动活跃，本地购 买力强劲，商业整体发展水平较高。 一、概况 截至2004 年8 月，深圳共有各类型商业网点14.5 万个，总营业面积1492.5万平方米， 商业从业人员92.9 万人。 数据来源：《深圳市商业网点普查报告》，2004 年8月。 （一）平均单店规模。 深圳商业网点平均单店规模102.7 平方米。各区不同行业商业网点平均面积如图2-1. 表2-1 深圳市商业网点数量、营业面积和从业人员（按行业分） ┌─────────┬─────┬──────┬─────┬─────┐ │ │ 零售 │ 餐饮 │ 批发 │ 合计 │ ├─────────┼─────┼──────┼─────┼─────┤ │ 网点数量 │ 102615 │ 35681 │ 7098 │ 145394 │ ├─────────┼─────┼──────┼─────┼─────┤ │ 数量占比