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关于办理合同工期顺延的相关规定
合同中有关工期术语的定义:
开工日期:(1)发包人与承包人在协议书中约定的,承包人开始履行合同的绝对或相对日期;(2)协议书中约定由工程师签发开工令确定开工时间的,则为工程师签发开工令上指定的日期。
竣工日期:承包人承包工程的施工质量经竣工验收被评定为合格的,发包人应在3天内向承包人出具工程竣工验收合格证明文件,工程竣工验收合格证明文件上所注明的验收日期为实际竣工日期;承包人承包工程的施工质量被评定为不合格的,承包人必须在发包人限定期限内进行整改,整改完毕后,承包人应重新申请验收,重新验收合格的,以最后验收合格之日为工程实际竣工日期。
完工日期:发包人与承包人在协议书中约定的,承包人应将协议书特别约定的区段完工的绝对或相对日期。
节点工期:协议书特别约定的区段,从其开工日期起至该区段完工日期止的时间。
竣工:承包人履行完毕合同约定全部义务(质量保修义务除外)并经验收合格。
完工:承包人完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。
区段完工时间:发包人与承包人在协议书中约定节点工期或约定先行验收、移交的工程任何特定部分,承包人经自检认为工程质量符合合同约定的,承包人应向发包人提出书面验收申请,发包人应在收到承包人验收申请后24小时内进行验收。区段完工质量经验收合格的,由发包人向承包人出具《区段验收合格证明书》,承包人可据此按协议书的约定将该区段移交给发包人或继续施工。《区段验收合格证明书》上所注明的验收合格时间,为承包人该区段完工时间。
合同中对工期延误的定义:
工期、节点工期及开工日期、完工日期、竣工日期,由发包人与承包人在协议书中约定。除非协议书有特殊说明,否则,工期与节点工期应按照日历天数计算,不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相关专业工程所需的施工时间。在发包人分期移交施工场地的情况下,自发包人第一次移交施工场地至发包人最后一次移交施工场地并由承包人施工完毕的期限不得超出协议书中约定的工期,否则视为承包人延误工期。承包人按发包人指令所完成与本合同工程相关的零星、辅助、临时工程的时间包含在协议书约定的合同工期内。
合同中对因承包人原因导致工期延误的处罚措施:
除发包人给予确认的工期顺延外,无论因何种原因导致的工期延误,承包人均应向发包人承担违约责任。
协议书中规定的节点工期与合同总工期具有同等约束力,承包人未能按照节点工期完成指定部位或区段完工、移交的,承包人应向发包人承担延误工期的违约责任。
承包人未能按合同约定工期如期竣工移交工程的,每延迟1天,承包人应按合同总价或合同暂定总价的1‰向发包人支付违约金。
承包人未能按合同约定节点工期如期完成合同约定区段完工移交的,每延迟1天,承包人应按合同总价或合同暂定总价的万分之五向发包人支付违约金。承包人此项违约金的支付,不免除其应依照第3条向发包人支付的工期延误违约金。
若承包人最终通过努力,使节点工期及总工期均未延误的,发包人应将计取的违约金之100%给予免除。
承包人负责设计的工程,承包人未按协议书约定的时间、数量和质量提交图纸的,每延迟一天,承包人应向发包人支付违约金1000元。延迟超过10天的,甲方有权解除合同。
承包人未能按约定向发包人提交竣工资料及其它资料的,每迟延一天,承包人应按合同总价或合同暂定总价的1‰向发包人支付违约金。
合同中允许办理工程延期的条件:
在合同履约过程中,除合同其他条款约定由于非承包人原因造成工期延误而相应顺延工期外,出现以下情况,确实影响节点工期或工程总工期的,承包人亦有权根据对合同履行之影响提出工期顺延申请,经发包人确认后顺延工期:
(1)出现不可抗力;
(2)设计变更引起工程量增加;
(3)因发包人原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等情况;
(4)一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时;
(5)发包人未能按合同的约定提供图纸及工程师没有明确的施工指令;
(6)发包人的原因导致材料采购的延误;
(7)发包人直接发包的专业工程项目自身的工作延误。
(8)无论工程师是否已进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的,发包人承担由此发生的全部费用,并相应顺延工期;
合同履行过程中出现上述8种情况的,承包人应在签证事实发生或施工障碍消除后5日内向工程师提出顺延工期的申请并列举相关证据。承包人逾期提出的,视为承包人已放弃可能享有的工期顺延权利,承包人无权事后向发包人提出工期顺延及费用补偿申请。
承包人依据上述8条向工程师提出顺延工期申请的,发包人应在7天内签署审核意见,如确需顺延工期,以经发包人审核确认的工期顺延签证上所确定的天数为准。对承包人的工期顺延申请,发包人超过7天仍未将审核意见答复承包人的,视为发包人已接受承
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