地籍测量考试内容.docVIP

地籍测量考试内容 名词解释 地籍：由国家监督的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示 宗地：权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围，是权属调查和管理的基本单元 地块：可辨认出同类属性的最小土地单元 图斑：在土地所有权宗地内，按土地利用分类标准为依据划分出的一块地 土地所有权：所有制的法律上的表现，即从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的权利 土地使用权：依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利 界址点：界址线或边界线的空间或属性的转折点 地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其相关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形 宗地图：以宗地为单位编绘的地籍图 房屋的产别：根据产权占有和管理不同而划分的类别；按两级分类，一级分8类，二级分4类 土地权属主：具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人 边界系统：人们或政府管理机构通常以某种形式所承认的界线存在形式，由普通边界和法律边界组成 普通边界：是指主要依靠自然的或人造的边界要素，依据各地的普通规则，但没有精确地边界数据，或有边界数据，但没有法律手续固定下来的边界。 法律边界：对人造的或自然的边界要素进行精确地测量，获取测量数据，通过法律程序给予承认，并在实地一法律的形式固定下来的边界。 现代地籍功能：地理性功能 经济功能 产权保护功能 土地利用管理功能 决策功能 管理功能 地籍测量的特征： 地籍测量是一项官方测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为 为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统 的技术标准具有勘验取证的法律特征 其技术标准必须符合土地法律的要求 其工作具有非常强的现势性 地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成 从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识 土地权属确认方式：文件确认 惯用确认 协商确认 仲裁确认 宗地划分的基本方法：按权属性质的不同，宗地可分为所有权宗地和土地使用权宗地 基本原则： 由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地 同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地划分为两块或两块以上的宗地 一个地块由若干权属主共同使用/所有，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划为一宗地，称组合宗地 对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，若土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或用地价款不同，或使用年限不同等情况，在实地又可以划清界线的，划分为若干宗地 城镇地区土地编号的划分：通常以行政区划的街道和宗地两级进行编号，如果街道下划分有街坊就采用街道、街坊和宗地三级编号 农村地区地籍编号：以乡（镇）、宗地和地块三级组成编号 土地利用现状调查程序： 准备工作——外业调绘与补测——内业转绘（面积量算与汇总、编绘土地权属界线图与土地利用现状图、编写调查报告与说明书）——成果检查验收——成果资料整理归档 土地调查的目的和内容：目的：1为制定国民经济计划和有关政策服务。2.为农业生产提供科学依据。3.为建立土地登记和土地统计制度服务。4.为全面管理土地服务。 内容：1.查清村和农、林、牧、渔场以及居民点的厂矿、机关、团体、学校等企业事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。2.查清土地利用类型及分布，量算地类面积。3.按土地权属单位和行政辖区范围汇总面积和各地类面积。4.编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图。5.调查总结土地权属及土地利用的经验教训，提出合理利用土地的建议。 房屋调查的主要内容：按地籍的定义，房屋调查的内容包括5个方面：房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状 房屋的权属：包括权利人（房屋所有权人的姓名）、权属来源（产权人取得房屋产权的时间和方式，如继承、购买等）、产权性质（按照我国社会主义经济三种基本所有制的形式，对产权人占有的房屋进行分类，划分为全民、集体、私有，外资、中外合资产不进行分类但按实际注明）、产别（根据产权占有和管理不同而划分的类别） 房屋的位置：房屋坐落、所在层次 房屋质量：包括层数、建筑结构、建成年份 房屋的用途：房屋目前的实际用途（使用现状） 房屋的数量：包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积 实地测量权属界址点的方法：以地籍测量控制点或地籍图跟控制点为基础，方法有极坐标法、交会法、内外分点法、直角坐标法 我国主要制作的地籍图种类：城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图 地籍图内容选取的基本要求，基本要点：1.地籍图内容选取的基本要求 　　①地籍图应以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线 　　②地籍图作