中美房屋租赁法律制度比较的分析研究.pdfVIP

中美房屋租赁法律制度比较研究 捅 要 近几年，“房屋”越来越成为人们关注的热点。2003年，房价开始飙升。2010年， 政府调控房价措施出台。2012年全国人大、全国政协的两会，它仍是工作之重。“居者 有其屋”是一项民生工程，房屋问题一直关系影响国计民生。为了社会劳动力的优化配 置，中国掀起了打工热潮，一些弱势群体解决住房的最好办法就是租赁房屋。在租赁领 域，不论是商业租赁还是居住租赁，面临着许多问题。中国房屋租赁法律制度，历史背 景复杂，又受现实因素制约，急应成为学界的探讨焦点。目前，美国的房屋租赁制度较 为成熟，其发展历史与中国有着相似之处。从中美房屋租赁法律制度对比中，找到一条 适合中国国情的捷径，意义深远。 本文从四个部分进行展开，运用比较法，分析了中美两国房屋租赁制度的利弊，通 过比较分析达到取其精华、合理借鉴的目的。第一部分是绪论，主要介绍了选题背景和 研究方法，并展示了国内外学者对这一课题的研究进程；第二部分是对中美房屋租赁的 历史概述，通过比较阐释，奠定了本文的理论基础；第三部分是对中美现行房屋租赁法 律制度的比较，目的是找出中国现行房屋租赁制度的不足；通过对中美房屋租赁中房屋 租赁合同的比较，从法律角度重