贷款买房时 应该如何避免风险？.pptx

目前，贷款买房已经成为多数人购房的主流方式。然而，人们只考虑到了贷款所带来的种种便利和优惠，却忽视了贷款也是有一定的风险的。那么，人们在贷款买房时，应该如何;避免风险呢?选择何种还款方式才是安全的呢?银行个人住房贷款客户到底有哪些风险呢？首先，在个人收入水平不变的情况下，利率变动增加还款金额导致的利率风险。其次，;在利率不变的情况下，经济形势恶化等因素引起个人收入水平下降最后，利率上升和个人收入下降同时发生。这几种情况都会增加房贷的风险。还款应该注意哪些问题呢？如何做;到安全还款？一、 留心信贷方面的信息。利率上调下降都会导致人们两手空空，我们也看到很多类似的情况，每一次贷款利率上调后，都会有许多房奴发出抱怨之声。所以多多;了解相关知识，掌握一手信息，对于避免风险还是很有益处的。近年来，商业银行个人???房贷款业务开展得红红火火，为广大居民实现住房梦想提供了便捷的方式。但是，很多商;业银行的个人住房贷款客户对自己所面临的个人住房贷款风险缺乏清楚的认识。二、 量入为出是价策。什么是还款能力?还款能力包括流动性和偿付能力两个方面。流动性是指;一个家庭或个人满足其短期开支的能力。偿付能力是指一个家庭或个人偿付其债务的长期能力。最好的办法就是量入为出。对个人而言，每月偿还各类贷款的金额如果超过月收入;的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，据此作出合理的金融决策，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比;率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。三、 选择合适的还款方式。个人住房贷款通常可分为等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额一样;，便于借款人记住每月还款额;等额本金还款法初始的还款压力大，后期压力较小，每月还款额递减。在其他条件相同的情况下，等额本金还款法比等额本息还款法的利息总额少;，其面临的利率风险也相对较低，但等额本金还款法的初期还贷压力要明显高于等额本息还款法。;yyyrefesdw 丰利网 /