峨眉项目观方案工作计划书.doc

峨眉项目景观方案-施工图设计 报 价 书 尊敬的xx房地产集团有限公司： 我公司具有长期房地产行业景观服务经验，目前已经具备在园林景观设计和施工领域全程提供专业化、系统化服务的能力。希望通过我们的共同努力，为贵公司打造高品质的具有特色的旅游景区，为贵公司项目获得更好的市场效益。 通过对贵公司提供的本次设计任务认真研究，确定本项目的大致设计内容，我公司给予优惠的设计收费标准如下： ■峨眉项目方案—施工图设计取费报价： 面积核算公式：景观设计面积=总用地面积—建筑占地面积 取费公式：设计费用总价=单价（元／㎡）*景观设计面积（㎡） 说 明： 设计变更服务，及时提供变更图纸与设计变更通知单； 现场施工指导； 技专业设计人员对各技术环节提供技术支持。 成都XX园林有限公司 峨眉项目景观设计 工 作 计 划 尊敬的金杯房地产集团有限公司： 首先对贵公司能了解麦田园林有限公司对本项目景观方案-施工图设计工作表示感谢，我公司针对该项目的工作内容如下： 一．景观设计服务阶段 ■景观方案概念设计阶段 ■景观施工图设计服务阶段 ■施工现场配合阶段 （一）景观方案概念设计阶段 工作内容 根据确认的建筑总平规划图及方案设计原始资料,提出方案深化设计各区域理念,设计出景观总平面图、情景示意图片等。 1.提出初步方案 □ 在小区总体景观规划方案思想指导下，针对技术尺度方面的问题做进一步的补充完善，确定景观的平面及竖向关系。 □ 行道树及组团主题树种的确定。 □ 局部重点景观平面图、透视图。 □ 各景观节点skech up 建模文件 □ 雕塑，小品，坐凳，垃圾桶，园区标示、健身器材图片，材质、尺寸需明确 □ 景观构筑物立面图，skech up 建模。 2.根据提交的方案设计图纸，与甲方进行多次讨论： 提出总平修改方案意见； 讨论局部景观处理形式； 讨论材质色彩及饰面效果； 讨论植物与硬质景观的搭配、 确定车位的数量，并对停车区域进行修改确认。 总结会议的成果，确定设计深化的方向，并将修改的总平方案提交建筑设计单位，使其总平设计与实际基本吻合。 提交方案最终成果： □ 景观总平面图； □ 总平面竖向设计图； □ 铺装总平面图； □ 主要乔木总平面图； □ 小区雕塑、小品、坐凳、垃圾桶、园区标示等平面布置图 □ 整体场地及各景观节点skech up 建模文件 方案设计阶段中我方参考的资料文件如有变更（如：建筑总平图出现调整），甲方提供变更的资料文件同时，亦请甲方形成正式的书面文件，避免景观设计与规划、建筑设计发生冲突。 每个工作流程阶段结束时，经我方与甲方共同讨论结束后，该阶段的成果形成书面文件，有利于更好的进行下一阶段工作。 （二）、景观施工图设计服务阶段： ■整合总图、局部调整阶段； ■硬景材料、植物，确定硬景材料、植物与做法阶段； ■详图阶段（各节点大样图与各专业图纸）； ■植物配置设计阶段； ■图纸整理成图阶段（对完成工作审核并出图纸） ■整合总图、局部调整阶段 工作内容 根据委托方提供的最终建筑设计文件（主体建筑总平图、建筑一层平面图、结构图，及各专业水电管网总图等文件）再次进行全区总图合图，以此确定景观设计与主体建筑设计、总平管网之间关系。针对已出的扩初图纸仔细核对所合图纸，该阶段应重点关注以下环节：1.景观与主体建筑设计、总平管网有无冲突的情况；2.各专业设计竖向是否一致；3.核对总图车行道及停车位（车位应核对数量）与景观有无冲突的情况；4.核对水体底部高程、各景观高程（如下沉场地）与设计的雨水管网高程，看是否出现排水问题； 针对上述合图成果与甲方沟通讨论 ，对扩初图纸进行局部个别调整（初步细化阶段已进行了合图）。 ■硬景材料选材阶段，确定材料、植物与做法阶段 工作内容 根据方案阶段的成果，我公司设计人员进行现场选材； 我方与甲方针对材质图片、植物调查情况进行沟通讨论，确定本项目硬景施工的面材及所选配的植物（包括乔、灌木的搭配）。 在总图基本确定的前提下，完成铺装、细部要素、种植、主要立面的设计，并对材料、植物、做法进行确定，其中包括： ·局部施工做法需要调整，在保证效果的前提下减少成本和施工难度，加大施工的可行性；特殊部分设计与专业设计单位配合，以保证质量和效果的前提下保证施工的可行性； ·地面雨水排放系统设计实际情况进行合理布置(含雨水收集和排放方式、方向、坡度、雨水口样式及典型面层处理)； ·对水景、喷泉、泳池设计与专业厂家配合进行二次设计，完成结构部分细部做法，并提供水景设备招标用图纸； ·对景观照明灯具进行调整，提交完整的电路系统图，完成详细的清单列表，并提供景观照明招标用图纸及灯具选样图片； ·与营销策划部联系确定概念性标识系统设计，提供设计制作图纸及示意图片为委托方营销