哈尔滨市保障性住房居住区环境现状及建议.docVIP

哈尔滨市保障性住房居住区环境现状及建议摘要 介绍了哈尔滨市保障性住房居住小区环境的建设现状，并针对其存在的问题提出相应的建议，以期促进保障性住房居住小区的环境建设。 关键词 保障性住房小区；环境建设；现状；建议；黑龙江哈尔滨 中图分类号 TU984.12 文献标识码 A 文章编号 1007-5739（2012）19-0171-01 在我国经济飞速发展的今天，住房价格也在迅猛增长，居高不下的房价始终让城市中大量低收入人群望而却步。为此，政府果断推出大力发展保障性住房的政策，这在一定程度上缓解了部分人群的住房问题。保障性住房是与商品性住房相对应的概念，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、价格或租金的住房。然而，随着保障性住房的迅速兴起，与之相配套的居住区外环境愈加引起人们的关注。如何提高保障性住房居住区环境质量，是广大中低收入人群十分关注的话题。为此，分析哈尔滨市保障性住房居住区环境设计的现状，并提出了相应建议，为更快更好建设优质保障性住房提供参考。 1 保障性住房居住区环境建设现状 1.1 重视程度不够，忽视原有景观 环境设计违背常理，往往不是在园区规划前植入，此种“随遇而安”的做法忽视了原有资源的开发、保护和利用。绿地是宝贵的天然资源，应在此基础上合理运用，一方面可以节约成本，另一方面还可保持其原有特色，极大缩短景观的建成期[1]。而目前，许多开发商和建筑商为进一步降低成本，缩小开支，以树木不名贵、无保留价值为由，对施工现场上原有的树木进行砍伐，而后又不栽种新的植物，严重影响了居住区外环境的景观效果。参天大树是宝贵的财富，而设计者职业素养有限，且未认真地对实地进行勘探测绘，常常忽略施工现场树木等原有景观的具体位置，因此在图纸设计上未加体现，而施工方拿到图纸后见实地景观与图纸不符，为迎合设计，砍伐了多余的树木，从而造成了原有景观环境的巨大破坏和浪费。黄明霞[2]认为在居住区规划中充分利用原有自然条件，尤其是自然生态条件，可创造出丰富而多变的景致。 1.2 市场管理不严，运作不规范 目前，哈尔滨市景观设计市场相对混乱，许多设计者源于挂靠在建筑或城园规划设计院中的小设计工作室，其欠缺景观设计方面的经验，综合设计能力有限，加之经验不足，往往对绿色植物的习性和特点把握不到位，因此在设计中仅片面强调景观的审美性而忽视其实用性。在景观设计和施工质量方面，建设主管部门时常会出现把关不严、管理松散的现象，例如图纸不经过审核、盖章就直接用于施工等。近年来，我国经济水平的不断提高，逐渐增多的个体建筑商和施工单位也参与到房地产开发队伍中，其通常以灵活的经营方式抢夺商机，特别是中小型项目，由于其资历和建设水平有限，严重扰乱了设计市场的秩序和规范性。此外，设计方案多采用电脑合成效果图的手法，在方案汇报时，项目负责人易被电脑处理过的居住区美景所吸引，其与实际建设后的景观存在一定差异。因此，作为管理部门，不应被表面的设计效果图所蒙蔽，应多注重其实用性。 1.3 环境设施设置缺乏，景观设计中人性化元素少 保障性住房居住区均为政府直接融资兴建，预算成本较低，为节约成本，新建小区室外环境建设大面积绿地的情况较多，可供居民户外活动的场所较少，舒适度较差。但是居住区外环境的质量不仅影响人们物质和精神的各个层面，也反映了一个城市的精神面貌和文明程度。居住区环境是最接近居民的，是人们散步、晨练、休息、玩耍和交往的地方，因此在设计上应遵循“以人为本”原则。不同的户外活动需要不同的场所，应细化其功能区，做到动静分开。如果座椅设在道路两侧，人们在此聊天时就会打扰到其他读书、散步的人群。儿童游戏场所应尽量设有照顾儿童的成人休息区。晨练区位置靠近楼区和静态休息区易造成对其他人群的干扰。标识、指引设施不完整是哈尔滨市居住区环境景观中常出现的问题之一，部分标识文字不详细、不准确，易误导人们的使用。部分小区内小品趣味性不强，往往千篇一律，即景观克隆现象严重[3]，不具有独创性。 2 建议 2.1 注重资源保护，因地制宜 加大设计前对施工现场的测绘力度，充分尊重原有生态环境的优势地位，重视对原有资源的保护，因地制宜，结合原有资源发挥设计优势，将生态美与人性化设计结合起来，为保障性住房居住环境增添趣味性和实用性。园林植物群落的选择应适合当地自然条件，不应违背植物的生长习性。居住区离不开植物景观的塑造[4]。因此，应注重园林植物配置的多样性，尽量多选用乡土树种，结合其他造园要素，促使居住区四季有景，充分满足人们的精神生活需求。 2.2 加强规范化管理，提高工程持效性 少建水景，多建具有人文特色的雕塑小品，以便于安全和规范化管理。应多设置系统、规范的标识及相关指引设施，便于人们的生活。加强园林规划审批机构的设立和管理。无论大小