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基于WebGIS房地产管理信息系统设计及实现摘要：为了解决常规房地产管理信息系统在界面直观性、网络信息交流等上的缺陷，提出了一种基于WebGIS的房地产管理信息系统，通过引入WebGIS技术，可以在二维地图上交互查询房地产数据库信息，也可以依照身份权限管理数据，实现信息管理的远程交互，提高管理效率。 关键词：WebGIS； 房地产管理； 地图控制 中图分类号：TP311 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2013）13-2969-04 为了解决常规房地产管理信息系统在界面直观性、网络信息交流等上的缺陷，针对这些缺陷，引入WebGIS技术。用户能够在二维地图上交互查询数据库信息，此外，GIS还为用户提供了一项决策分析的功能。基于WebGIS的管理信息系统，在开放性上得到极大的提升，用户只需要依靠浏览器客户端，就可以访问依照身份权限管理数据，实现信息管理的远程交互。 1 基于WebGIS的房地产管理信息系统的基本目标 通过WebGIS技术及其与技术的结合，在一般浏览器上，用户可以通过在线网页管理房地产资源，将房屋与房地产地形图紧密关联，通过地形图的精确坐标来定义房地产坐落，并能在图层上经行交互操作，实现对房地产各类信息的查询、修改等功能，实现真正意义上的以图管房，以图管档的图文一体化管理目标。令一方面，通过房地产GIS，可以进行任意地理范围房地产的各类统计分析。管理员可以在前台进行操作，维护系统的安全和信息的更新。对系统的功能要求[1]归纳于以下几个方面： 1）可靠性高：系统允许一般用户和管理员以不同身份的形式浏览前台，后台Web服务器、GIS服务器以及数据库对前台的操作指令作出相应并传输真实可靠的数据至前台。系统在长时间工作时可连续运行而保持稳定状态。 2）速度快：后台服务器和数据库在响应前台用户操作的速度要快，速度太慢，会因为网络延迟这一缺陷导致整个系统性能的下降。这里，除了保证网络传输带宽以外，还要在规划好服务器和数据库的设计，减少查询和访问时间。 3）安全性高：每个登录者具有不同的操作权限；系统应具有事件记录功能，即“黑匣子”功能，对进入退出系统的时间、代号以及对系统各种组态参数的更改等情况，应作为事件自动记录，以便事后查阅；系统按照规定的信息数据管理规则进行自动信息删除及转储，而不提供人工删除信息的手段来保证信息的安全性。 4）操作简单、界面友好：系统前台利用一般浏览器展现，提供二维场景视图，用户可以简单地通过鼠标操作在线浏览二维视图，查询对应的数据库信息，并提供一系列管理操作的接口。 2 房地产管理信息系统的关键技术 WebGIS，是利用Web技术来扩展和完善地理信息系统的一项新技术。由于HTTP协议采用基于C/S的请求/应答机制，具有较强的用户交互能力，可以传输并在浏览器上显示多媒体数据，而GIS中的信息主要是需要以图形、图像方式表现的空间数据，用户通过交互操作，对空间数据进行查询分析。这些特点，就使得人们完全可以利用Web来寻找他们所需要的空间数据，并且进行各种操作。 在Web上，存在着大量的信息，这些信息多数具有空间分布特征，如分销商数据往往有其所在位置属性，利用地图对这些信息进行组织和管理，并为用户提供基于空间的检索服务，无疑也可以通过WebGIS实现。与传统的地理信息系统相比，WebGIS[2]有其特殊之处，主要表现在： 1）它必须是基于网络的客户机/服务器[3]系统，而传统的GIS大多数为独立的单机系统； 2）它利用因特网来进行客户端和服务器之间的信息交换，这就意味着信息的传递是全球性的； 3）它是一个分布式系统，用户和服务器可以分布在不同地点和不同的计算机平台上。 WebGIS是网络GIS的一个重要组成部分，网络GIS的一些概念，如客户机/服务器模式、分布式数据管理等，也可以应用于WebGIS，但是在WebGIS实现时，还要着重考虑两个问题，即控制网络传输数据量以及必须通过浏览器与用户进行交互[4]。 目前已经有多种不同的技术方法被应用于研制实现WebGIS，包括CGI（Common Gateway Interface，通用网关接口）方法、服务器应用程序接口（Server API）方法、插件（Plug-ins）法、Java Applet方法以及ActiveX方法等[5]。 3 基于WebGIS的房地产管理信息系统的系统结构和详细设计 基于WebGIS的房地产管理信息系统采用B/S结构。服务器端平台软件采用中地公司自主研发的大型地理信息系统平台MAPGIS的WebGIS版本：MAPGIS-IMS。MAPGIS-IMS是针对因特网、企业外部网和内部网所开发的平台[6]。 在客户端