大光商墅—昆山国际企业总部规划设计及体会.docVIP

大光商墅—昆山国际企业总部规划设计及体会【摘要】：文章从“如何为商业办公人员创造具有舒适、优美、卫生、安全和方便的办公环境”这一角度出发，以昆山大光商墅—昆山国际企业总部为例，阐述了现代化商业办公场所的设计特点，提出设计应遵循的原则和如何创建绿色建筑的创作理念。 【关键词】：现代商业办公场所规划设计保温节能绿色建筑 中图分类号：TU984文献标识码： A 文章编号： 随着昆山经济的不断发展，城市规模的不断扩大和城镇化的程度的不断提高，大量国际性企业的不断涌入，对商业办公的环境要求越来越高。为此在大规模的商业办公建筑的建设中，及时、有效的应用先进的设计规模指导高档办公场所的开发建设，积极探索集群性中小型办公建筑和高层办公建筑的规划设计的特点，设计出具有一定的特色的，能为社会创造舒适、优美、卫生、安全和方便的人居环境，是每个建筑师义不容辞的责任。 在昆山大光商墅-昆山国际企业总部的规划设计中，做了如下的创作探索和体会。 一项目概况 1、地理环境 昆山市大光商墅—昆山国际企业总部位于昆山市花桥开发区312国道以北，徐公桥路以西，蓬青路以南地段，该地块环境清幽高尚，交通便利，距花桥中心地带仅2公里路程，兼享绿荫恬静，诚然是昆山不可多得之理想居所。 2、建设规模 批准该地块一期建设用地面积为66670平方米,容积率1.47，建筑密度24.4%，总建筑面积为27.84万平方米,地上总建筑面积24.84万平方米，其中总部办公建筑面积8.6万平方米，商业办公建筑面积14.01万平方米，SOHO办公建筑面积2.23万平方米。 二设计概念 作为21世纪的建筑工程，本地块的设计应具有超前性，先导性。达到高起点，高标准，在这里没有纯古典的复杂压抑，也没有后现代建筑的呆板雕塑。我们的设计由点、线、面组合而成的建筑元素，在幽雅庄重的玻璃栏杆与天然石材配合设计。入口处的迎宾大道的四季植栽清纷缭绕，夏花绚烂，秋叶静美，银瀑流泉，潺潺水声衬托一个沉思谈心的浪漫空间。掩映于红花翠林之间的草坪，喷泉，广场，展现活力与朝气。当使用者在身处幽静美妙的办公场所，让大自然赋予他们悠然自在的遐想，诗意地生活在自然中，是东方人对优雅办公环境的理想，同时能更好的提高办公效率，创造更多的社会价值。 贯彻”以人为本”、”尊重自然”、与”可持续发展”的思想。以建设生态型办公环境为规划目标，满足办公建筑的幽静性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便利、环境优美的现代化办公场所。 规划设计贯彻生态原则，文化原则与效益原则，力求塑造一个具有幽雅环境，文化内涵，经济效益和鲜明个性的都市办公场所。 从城市设计的角度出发，注重整个办公区域整体空间形态的塑造，将环境与空间形态、韵律有机结合，凑响一曲精彩的乐章。 三总体布局 综合分析整个用地的人流车流状况，结合规划局对本地块的规划设计要求，同时与开发商经过反复沟通协商，确定整个地块的办公商业业态，整个用地以商务办公别墅群为主，同时在用地的北侧设置高层办公商务区，确保整个区域内分区明确，环境优雅。本设计把办公的主入口设置在用地东边的徐公桥道路上，做为整个商务别墅的主出入口，因312国道为主干道，所以基地南侧预留出一条35米宽绿化带，这样能有利的屏蔽掉国道方向传来的噪音，同时南侧开一个步行入口，方便办公人员出入。采用环通式道路设计，把高层商务办公、多层别墅式办公区有机地分成几个区域，同时有利于整个办公环境的布置。基地根据地形，区域北侧为高层办公区，南侧为别墅式办公，这样整个小区形成北高南底的格局，实现动与静的分离。 引入新的设计概念，把绿化、广场、小区、喷泉、雕塑、步行道通过枝状绿化带的形式结合起来设计。以商务别墅为中心，周边布置绿化，美化办公环境，绿化带与墅前绿地相吻合。形成生机勃勃的小区绿化环境，组团式布局，打破了传统兵营式办公楼的设计。部分路面停车设置于环路外侧，铺以植草砖。（见总图） 四构思立意 充分考虑建筑与场地的关系，准确把握商务办公的业态关系。在规划中充分考虑商务办公广场与建筑的尺度感，广场空间和休闲空间与办公商务空相互渗透，相互融合。通过花坛台阶绿地的分隔，创造出多个亲切宜人的小空间。在三个大方面上体现新意： 总平面设计中打破常规，引入小区规划概念，采用曲线形道路，以组团的形态来布置商务办公区，做到整个办公区步移景异，达到移步换景的效果； 引入生态设计的概念，设计中采用多种节能节水措施，力求整个商务办公区达到绿色建筑标准； 立面造型力求突出商务办公去的整体形象，采用现代简约主义风格，磅礴大气的立面造型，简约的空间环境，给人以美的享受。 五交通组织 主要人车流自基地的东