村镇规划PPT第三章.pptVIP

（5）乡（镇）域总体规划布局 概括而言，即根据现状资料分析，各项目标预测和专项规划取得的结果，作出乡（镇）域综合规划的总体布局 具体而言 A. 乡（镇）域村镇体系布局规划 布局规划构思——以中心镇为中心，以一般镇、中心村为生产和生活服务半径，以基层村为居住环境组团式的村镇体系。 B.乡（镇）域工业发展规划布局 思路——乡（镇）域工业发展的战略和目标，结合本村镇的自然优势、特点和工业的行业性质、分类，对乡（镇）域内的工业发展进行合理规划布局 C.乡（镇）域农业发展规划布局 思路——对乡（镇）域范围内的各种作物、多种经营、空间布局、发展先后和农业机械化规模经营等，提出相应的规划设想 D.社会服务设施配套规划布局 思路——在分析现状存在问题为主的基础上，结合社会发展目标，按乡（镇）域体系的不同等级、不同职能配套社会服务设施，主要有：农贸和各种专业市场，金融服务机构，邮政设施，医院等。 E.基础设施规划布局 交通网络规划 供电 邮政、通讯 供水系统 水系网络规划（防洪、灌溉） F. 土地利用规划 F. 土地利用规划 G. 环境保护规划 从化市鳌头镇政府 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 天安门？？ 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 政府办公楼建得像宫殿——威严气派 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 佛罗里达州宝石岛市政厅——公共厕所？？？ 美国麻省政府楼——教堂？？？ 美国田纳西州拉菲特市市政厅——加油站？？？ 缅因州拉莫尼市——民房？？？ 科罗拉多州市政厅——1908 明尼苏达州政府 ——老年活动室 美国麻省政府楼 华 盛 顿 州 Newport 市 市 政 厅 * * * （4）村镇规划建设用地标准 村镇规划建设用地的标准包括数量和质量两个方面的内容，具体分为人均建设用地指标、建设用地构成比例和建设用地选择。 建设用地平衡表 用地类别及代号 现状年 规划年 备注 面积 （km2） 比例 （%） 人均 （m2/人） 面积 （km2） 比例 （%） 人均 （m2/人） （1）建设用地 村镇人口规模 现状： 人 规划： 人 居住建筑用地（R） 公共建筑用地（C） 道路广场用地（S） 公共绿地（G1） 生产防护绿地（G2） 生产建筑用地（M） 仓储用地（W） 对外交通用地（T） 公共工程设施用地（U） （2）非建设用地水域和其他用地（E） 村镇规划范围用地 第四节 村镇用地分析 1．村镇用地的概念及特征 村镇用地是指用于村镇建设、满足村镇功能需要的土地，它既指已经建设利用的土地，也包括已列人村镇规划范围但尚待开发建设的士地。 村镇土地一般具有下列属性： （1）自然属性。 （2）社会属性。 （3）经济属性。 （4）法律属性。 2．村镇用地的基本特征 1）用地功能的广泛性 2）功能的相对稳定性 3）土地使用的适度性 3． 村镇用地评价及选择 1）村镇用地的综合评价 （1）村镇自然环境条件的分析 ①地质条件。 ②水文及 水文地质条件。 ③气候条件。 ④地形条件。 ⑤生物条件。 （2）村镇建设条件的分析 ①村镇所在地区的经济地理条件。 ②交通运输条件。如铁路、公路、水运条件。 ③供电条件。 ④供水条件。 （3）村镇现状条件分析 2）村镇用地的评定 第五节 村镇总体规划布局 1． 总体规划布局的影响因素及其基本原则 1）影响村镇总体规划布局的主要因素 （1）生产力分布及其资源状况。 （2）资源状况。 （3） 自然环境。 （4）村镇现状。 （5）建设条件。 2）总体规划布局的基本原则 （1）全面综合地安排村镇各类用地。 （2）集中紧凑，达到既方便生产、生活，又能使村镇建设造价经济。 （3）充分利用自然条件，体现地方性。 （4）村镇各功能区之间，既要有方便的联系，又不互相妨碍。 （5）各主要功能部分既要满足近期修建的要求，又要预计发展的可能性。 （6）对村镇现状，要正确处理好利用和改造的关系。 2． 总体规划布局的程序和思想 1）总体规划布局一般程序 （1）原始资料的调查。 （2）确定村镇性质规模。 （3）