金和大厦施工组织设计.docVIP

绵阳“” 施工组织设计 一、编制依据及说明 1、编制依据 建设单位设计委托要求，批准的建筑设计规划方案。 国家现行建筑各有关施工组织设计规范，规划，规程等要求。 国家现行的《建筑工程质量检验评定标准》、《建筑工程施工安全规范》、《安全技术操作规程》及有关建筑安装工程施工的地方标准。国家、省、市有关建筑工程施工现场标准化管理规定及文明施工标准。 采用的主要施工及验收规范： A、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）2002年版 B、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95） C、《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） D、《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93） E、《四川居住建筑节能设计标准》（GB50208-2002） F、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ5050210-2001）-2001，J114-2001） G、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） H、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版 I、《住宅设计规范》（GB 50096-1999） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） J、其它相关图集。 2、说 明 A、根据总的施工图，本方案包括土建、装饰、安装工程。 第一章 工程概况和工程特点 1.1、工程概况 金和大厦（原中环大厦上部续建）工程是绵阳金和房地产开发有限公司重点建设项目，位于绵阳市兴达街，处于市中区，属于旧工程改建。本工程原设计分为A区及B区。其中：A区主楼共27层，其中住宅24层，裙楼3层，总高71.8m；B区9层，裙楼3层，住宅6层，总高34.100m，A、B区裙楼连为一体呈L型，均为商务。上世纪90年代末开工建设，裙楼商场A、B区全部投入使用，A区四层以上因故停建。目前该项目A区四层以上重新启动，抗震设防裂度由原设计6度提高7度设防。 该次设计对A区地下一层和地面已建三层进行结构加固，四层及四层以上为新建部分。四层设为结构转换层，其功能以办公及物业管理为主。四层以上为公寓住宅，平面由原设计“L”字型平面改为“矩”型平面，层数由 层数由27层改为32层；四层为结构转换层，以上采用钢筋混凝土剪力墙结构。新建建筑面积为43281.80 m2（4-32 层）总高99.350m。建筑类别一类，耐火等级一级，屋面防水等级为II级。结构形式为剪力墙，抗震设防7度，建筑设计使用年限50年。 1.1.1业主与设计概况 本工程消防等级二级，所选各种建筑材料必须满足二级耐火要求，若遇后期房间精装修，建筑材料应满足其防火要求，并报审当地公安消防部门批准。消防具体设施概按给排水专业设计消防部分处理。 1.1.2、开竣工日期 此工程招标工期拟定于2010年6月1日开工，于2011年 8月 30日竣工，招标日历工期为 425 天。 工程地理位置及土质情况 该工程位于绵阳市市中区兴达街，属于旧改建工程，场地地形狭小而平坦. 1.1.4、建筑设计概况 建筑设计及装饰详设计施工图。 1.1.5、结构设计概况 详设计施工图。 1.1.6、电照安装工程设计概况 详设计施工图。 1.1.7、给排水设计概况 详设计施工图。 1.2、施工条件 该工程的场地较为平坦，水、电、道路的“三通一平”已完成。该区域具备施工条件。 1.3、本工程的主要特点 （1）、本工程为商住楼用房。 （2）、工程工期业主要求为 425 天，对于施工期间的许多不可预见的因数控制难度大。我们拟定开工时间为2010年6月1日开工，便于施工进度进度计划。 （3）、因施工场地较狭窄，所有生产、临时设施布置在现场内。 （4）、大量的大体积砼施工，对模板施工及砼的浇筑要求高。 （5）、梁柱板施工完成后不再抹灰，既保证质量又节约资源，因此对现浇模板的要求及高，必须保证强度和光洁度。 （6）、该项目的混凝土工程全部采取商品砼。 （7）、外墙采用外单面25厚挤塑聚笨乙烯泡沫板，施工点多，极为分散，施工难度较大，施工时应特别注意施工质量和施工安全。 1.4、环境条件和应注意的问题 （1）、施工场地相邻居民区，施工期间注意搞好居民关系。 （2）、施工场地条件较好，塔吊布置及安装一次到位。 （3）、工程的施工期，要经历一个夏季，一个冬季。历年的气象表明，城区雨季约在7～10月份，7～8月多为大雨，9～10月为小到中雨，冬季最低温度在11-12月份。施工中要考虑季节施工措施。 第二章 施工布署 2.1、施工现场组织管理机构图 项目管理机构系统图 2.2、管理模式和管理机构 根据工程的规模和本公司对工期、质量的要求，本工程实行项目法施工管理。由具有丰富施工经验、社会信誉高的优秀项目经理担任工程的项目经理，直接对法人负责，主管全面工作；并配备项目工程师和